購(gòu)新房子合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新建房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、閣樓等，如有]。2.房屋裝修情況甲方承諾該房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。裝修部分包含的具體項(xiàng)目有：[如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚房衛(wèi)生間裝修配置等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等（若有）。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在房屋交付后一定期限內(nèi)（如[X]年），對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。–首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決貸款問(wèn)題。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取積極措施盡量減少延遲對(duì)乙方造成的影響。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（若為精裝修房）。–甲方已按照合同約定完成房屋附屬設(shè)施的建設(shè)及配套工作（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并會(huì)同乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失（包括但不限于租金損失及其他合理費(fèi)用）。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及其他損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失（如因房屋無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等）。若甲方故意隱瞞該房屋的真實(shí)情況或不實(shí)告知乙方相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失（包括但不限于資金占用損失、預(yù)期收益損失等）。若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因手續(xù)延遲導(dǎo)致的費(fèi)用增加、預(yù)期收益損失等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄