個體店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方個體店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的個體店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪。在租賃期間，如遇店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對店鋪進行裝修、改造，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。六、店鋪裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，但裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。如乙方未按要求拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，由乙方按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行向供水供電部門繳納。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費信息及協(xié)助。2.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾清運費、稅費等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同：不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等。一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計超過[X]個月的。利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＿`反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的。干擾乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營收益的。違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金：乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失及其他可得利益損失、店鋪損壞修復(fù)費用及因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費用。承擔(dān)解除合同的法律后果：如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照上述合同解除條款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄