購房抵押合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]抵押權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方購買房產(chǎn)需要資金支持，向甲方申請借款并以所購房產(chǎn)作為抵押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、抵押物基本情況乙方所購房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說明，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)目前的市場價值經(jīng)雙方共同認(rèn)可為人民幣[房產(chǎn)價值具體金額]元。二、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[借款金額具體數(shù)字]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.乙方借款用途僅限于支付購買上述房產(chǎn)的款項，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限具體時長，如X個月或X年]。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時足額償還借款本息。四、借款利率及還款方式1.本合同借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息或按月計息等]。2.還款方式為[等額本息、等額本金、一次性還本付息等具體還款方式]，乙方應(yīng)按照以下還款計劃按時還款：每月/每季度/每年[具體還款日期]前償還本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息。借款到期日，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。（二）抵押人（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物有關(guān)的所有資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成抵押物價值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額償還借款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費用。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的市場價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。在借款期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)，并可要求乙方提供其他擔(dān)保。3.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照抵押物價值的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在法律規(guī)定方面，本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款制定，確保合同雙方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。例如，合同中關(guān)于借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款均符合《民法典》中關(guān)于借款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定，保障了雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。抵押權(quán)人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日抵押人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日以上購房抵押合同范本，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和格式要求制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押物情況、借款相關(guān)事