書(shū)面租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下書(shū)面租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面地面狀況等]。2.商鋪配備有[描述相關(guān)配套設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。3.場(chǎng)地具備[說(shuō)明場(chǎng)地的特殊條件或配套情況，如平整程度、周邊環(huán)境等]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容甲方提供的租賃服務(wù)包括但不限于標(biāo)的物的交付、正常使用期間的基本維護(hù)（如非因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施損壞維修），以及按照本合同約定協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要事宜。乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，并享受甲方提供的上述租賃服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的正常使用及維護(hù)，以及對(duì)因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞、拖欠租金、違約金等費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改建影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還前自行清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理，不得損害甲方利益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還租賃標(biāo)的物，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他可以解除合同的情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。（三）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系