鄭州網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于鄭州市[具體地址]的[房屋名稱或其他標(biāo)的物名稱]達(dá)成交易意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于鄭州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好（除雙方另有約定外），如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛隱患。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并保證房屋符合交付條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋網(wǎng)簽、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理網(wǎng)簽及過戶手續(xù)所需的真實(shí)有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。承擔(dān)在辦理房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。首付款用于支付房屋價(jià)款的一部分及相關(guān)稅費(fèi)等。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請無法辦理或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)助乙方解決問題或退還已收取的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、網(wǎng)簽及過戶手續(xù)辦理1.網(wǎng)簽手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往鄭州市房屋交易管理部門辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的文件資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備并提供。如因一方原因?qū)е戮W(wǎng)簽手續(xù)無法按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。2.過戶手續(xù)在網(wǎng)簽手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照鄭州市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，稅務(wù)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1