訂房返款合同范本甲方（訂房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供訂房及返款服務(wù)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有訂房需求，乙方具備提供訂房及返款相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂房及乙方提供返款服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、訂房服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.訂房具體信息甲方委托乙方預(yù)訂位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.訂房流程及相關(guān)事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方的要求及提供的相關(guān)信息，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，完成訂房手續(xù)。訂房手續(xù)包括但不限于簽訂認(rèn)購協(xié)議、繳納定金等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保訂房過程合法合規(guī)，并及時向甲方反饋訂房進(jìn)展情況。在訂房過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與開發(fā)商之間的溝通問題，確保甲方的訂房權(quán)益得到保障。如因開發(fā)商原因?qū)е掠喎砍霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)積極采取措施解決，盡力減少甲方的損失。二、返款服務(wù)內(nèi)容及條件設(shè)定1.返款服務(wù)內(nèi)容在甲方成功訂房并滿足以下返款條件后，乙方將按照本合同約定向甲方返還訂房款項(xiàng)。返款款項(xiàng)為甲方因訂房所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于定金、房款等（如有）。2.返款條件甲方在訂房后[X]個月內(nèi)，成功辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)足額支付至開發(fā)商指定賬戶。甲方在訂房后[X]個月內(nèi)，與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，并完成房屋備案登記手續(xù)。甲方在訂房后[X]個月內(nèi)，未出現(xiàn)因自身原因?qū)е掠喎亢贤獬驘o法履行的情形。甲方在訂房后[X]個月內(nèi)，按照乙方的要求提供辦理返款所需的全部資料，且資料真實(shí)有效。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供訂房及返款服務(wù)。有權(quán)在訂房過程中了解訂房進(jìn)展情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在滿足返款條件后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定返還訂房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及訂房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照乙方的要求及開發(fā)商的規(guī)定，及時繳納訂房相關(guān)費(fèi)用，包括定金、房款等（如有）。積極配合乙方辦理訂房及返款相關(guān)手續(xù)，按照乙方的通知提供所需資料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)操作。確保自身行為符合法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害乙方或開發(fā)商利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用及提供所需資料。有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕提供服務(wù)或采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供訂房及返款服務(wù)，確保訂房過程合法合規(guī)，并盡力協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。及時向甲方反饋訂房進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供必要的咨詢服務(wù)。在甲方滿足返款條件后，按照本合同約定及時返還訂房款項(xiàng)。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用如乙方因提供訂房及返款服務(wù)需要收取服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)在本合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時間。服務(wù)費(fèi)用的金額為[X]元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用訂房過程中，如因甲方訂房需要支付的定金、房款等其他費(fèi)用，由甲方按照開發(fā)商的要求及本合同約定自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料或未按時繳納訂房相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致訂房出現(xiàn)問題或無法完成返款條件，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理訂房及返款相關(guān)手續(xù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)操作，導(dǎo)致返款延遲或無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行本合同所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方在訂房后因自身原因?qū)е掠喎亢贤獬驘o法履行，且不符合返款條件，甲方無權(quán)要求乙方返還已支付的訂房款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供訂房及返款服務(wù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成訂房手續(xù)，導(dǎo)致甲方訂房權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的訂房款項(xiàng)、利息損失、因訂房延誤導(dǎo)致的其他損失等。若乙方未按照本合同約定及時返還訂房款項(xiàng)給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未返還款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂房款項(xiàng)及按照本合同約定支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的個人信息及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)