冷鏈物流運(yùn)輸樞紐工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________________乙方（監(jiān)理單位）：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________資質(zhì)等級(jí)：□市政公用工程監(jiān)理□機(jī)電安裝工程監(jiān)理□制冷工程專項(xiàng)監(jiān)理（需注明具體等級(jí)）地址：_______________________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________________鑒于條款1.甲方擬建設(shè)冷鏈物流運(yùn)輸樞紐工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），已取得相關(guān)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（文號(hào)：_________）；2.乙方具備本工程所需的監(jiān)理資質(zhì)及專業(yè)能力，熟悉《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072）、《食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)食品冷鏈物流衛(wèi)生規(guī)范》（GB31605）等國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方遵循平等、自愿、公平原則，就本工程監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：冷鏈物流運(yùn)輸樞紐工程1.2工程地點(diǎn)：___________________________1.3工程規(guī)模：-冷庫總?cè)萘浚篲_____立方米（其中：高溫庫______立方米，中溫庫______立方米，低溫庫______立方米）；-冷藏車泊位：______個(gè)；-溫控設(shè)備：制冷機(jī)組______臺(tái)、溫濕度傳感器______個(gè)、監(jiān)控系統(tǒng)______套；-物流分揀中心面積：______平方米；1.4工程內(nèi)容：冷庫主體施工、溫控系統(tǒng)安裝、冷藏設(shè)備采購安裝、物流信息系統(tǒng)集成、消防/環(huán)保設(shè)施配套等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍本工程施工階段+缺陷責(zé)任期監(jiān)理，覆蓋：-冷庫保溫層、承重結(jié)構(gòu)等主體工程；-制冷機(jī)組、冷藏車、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)等核心設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；-食品接觸材料（貨架、托盤、運(yùn)輸容器）的合規(guī)性檢查；-物流作業(yè)流程（分揀、存儲(chǔ)、運(yùn)輸）的溫控集成監(jiān)理；-消防（冷庫專用消防系統(tǒng)）、環(huán)保（制冷劑泄漏防控）、安全（人員操作規(guī)范）設(shè)施監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容（1）質(zhì)量控制-原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：保溫材料（需符合GB/T10801.1）、制冷劑（R22/R404A等合規(guī)型號(hào)）、食品接觸材料（需提供GB4806系列檢測(cè)報(bào)告）；-施工工藝旁站：冷庫發(fā)泡保溫、制冷管道焊接、溫濕度傳感器校準(zhǔn)等關(guān)鍵工序；-設(shè)備驗(yàn)收：制冷機(jī)組溫度波動(dòng)≤±0.5℃、監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤30秒、冷藏車氣密性符合QC/T449標(biāo)準(zhǔn)；-專項(xiàng)驗(yàn)收：隱蔽工程（保溫層密封、管道鋪設(shè)）、分項(xiàng)工程（制冷系統(tǒng)調(diào)試、溫控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)）、竣工驗(yàn)收。（2）進(jìn)度/投資控制-審核施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤偏差并提出調(diào)整建議；-核對(duì)工程量清單，審核工程進(jìn)度款支付，處理變更簽證（變更金額超過______萬元需甲方書面確認(rèn)）。（3）安全與溫控專項(xiàng)監(jiān)理-督促施工單位落實(shí)制冷劑操作安全、冷庫內(nèi)人員防護(hù)規(guī)范；-定期核查溫濕度記錄（每2小時(shí)1次），驗(yàn)證監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警功能；-檢查應(yīng)急制冷設(shè)備備用狀態(tài)（每7天試運(yùn)行1次）。（4）資料管理-留存監(jiān)理日志、設(shè)備調(diào)試報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)提交完整監(jiān)理檔案（一式____份）。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1施工準(zhǔn)備階段：自本協(xié)議生效之日起至工程開工之日止（______年____月____日至______年____月____日）；3.2施工階段：自工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止（______年____月____日至______年____月____日）；3.3缺陷責(zé)任期監(jiān)理：自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月（______年____月____日至______年____月____日），每季度檢查1次，發(fā)現(xiàn)缺陷24小時(shí)內(nèi)通知甲方及施工單位修復(fù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利-要求乙方按協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)監(jiān)理工作提出整改建議；-審核乙方提交的監(jiān)理大綱、實(shí)施細(xì)則；-對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資有最終確認(rèn)權(quán)；-發(fā)現(xiàn)乙方履職不當(dāng)，有權(quán)要求整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除協(xié)議并追究責(zé)任。義務(wù)-按約定支付監(jiān)理酬金；-提供工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、立項(xiàng)文件等資料（______年____月____日前提交）；-協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位與乙方的工作銜接；-5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)乙方提交的監(jiān)理文件（如變更簽證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；-提供現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（辦公室、通訊設(shè)備等）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利-對(duì)不合格工序、原材料/設(shè)備有權(quán)要求返工、停工或拒絕簽字；-要求甲方提供必要工作條件及資料；-按約定收取監(jiān)理酬金。義務(wù)-組建專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)（配備：制冷工程師____名、機(jī)電工程師____名、食品安全專員____名，均需提供資質(zhì)證書復(fù)印件）；-編制監(jiān)理大綱/實(shí)施細(xì)則（______年____月____日前報(bào)甲方審批）；-嚴(yán)格執(zhí)行國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得與施工單位、設(shè)備供應(yīng)商存在利益關(guān)聯(lián)；-每月5日前提交監(jiān)理月報(bào)，重大質(zhì)量問題24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方；-缺陷責(zé)任期內(nèi)留存監(jiān)理檢查記錄，協(xié)助甲方追究施工單位保修責(zé)任；-對(duì)甲方商業(yè)秘密（如冷鏈運(yùn)營數(shù)據(jù)、設(shè)備采購價(jià)格）保密（保密期限3年）。第五條監(jiān)理酬金及支付5.1酬金計(jì)算按工程總造價(jià)的______%（或固定總價(jià)______元）計(jì)算，總造價(jià)以甲方最終結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。5.2支付節(jié)點(diǎn)|支付階段|支付比例|支付時(shí)限|支付條件||------------------------|----------|------------------------------|------------------------------||預(yù)付款|20%|協(xié)議生效后7個(gè)工作日內(nèi)|乙方提交履約保函（______元）||進(jìn)度款1（主體完工）|30%|冷庫保溫層驗(yàn)收合格后10日內(nèi)|乙方提交進(jìn)度監(jiān)理報(bào)告||進(jìn)度款2（設(shè)備調(diào)試完成）|30%|核心設(shè)備聯(lián)調(diào)驗(yàn)收合格后10日內(nèi)|乙方提交設(shè)備調(diào)試記錄||結(jié)算款|97%|竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)|乙方提交完整監(jiān)理檔案||質(zhì)保金|3%|缺陷責(zé)任期滿后15日內(nèi)|乙方提交質(zhì)保期監(jiān)理報(bào)告|5.3其他約定-甲方逾期支付酬金，按應(yīng)付未付金額的日萬分之五支付違約金，逾期超30日乙方有權(quán)暫停監(jiān)理；-乙方需提供合法增值稅發(fā)票（稅率______%），否則甲方有權(quán)拒付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：未及時(shí)提供資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤，承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用（按每日______元計(jì)算）。6.2乙方違約：-專業(yè)人員不到位（或缺崗超3天），每次支付違約金______元，累計(jì)3次以上甲方有權(quán)解除協(xié)議；-監(jiān)理失職導(dǎo)致工程返工或食品安全風(fēng)險(xiǎn)，支付違約金（工程總造價(jià)1%），并賠償甲方損失（含返工費(fèi)、罰款、品牌損失）；-監(jiān)理資料缺失導(dǎo)致竣工驗(yàn)收延誤，支付違約金______元/項(xiàng)；-泄露商業(yè)秘密，支付違約金______元，并賠償甲方損失。6.3免責(zé)：乙方已履行監(jiān)理職責(zé)，因施工單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，不承擔(dān)責(zé)任，但需協(xié)助甲方追責(zé)。第七條不可抗力7.1不可抗力指地震、洪水、政府政策調(diào)整等不能預(yù)見/避免/克服的客觀情況；7.2受影響方24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)議可協(xié)商解除，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算，互不擔(dān)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)（或______人民法院）仲裁（或訴訟），仲裁（訴訟）地為______。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；9.3附件（為本協(xié)議組成部分）：-附件1：工程總造價(jià)清單；-附件2：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證書；-附件3：冷鏈