買地做墳墓協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的土地用于建造墳墓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]，自本協(xié)議簽訂之日起計算。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利使用該土地建造墳墓。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，不得擅自收回土地或變更土地用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地建造墳墓。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對建造的墳墓進行維護、管理等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。嚴格按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定使用土地建造墳墓，不得超出本協(xié)議約定的土地范圍，不得改變土地用途用于其他非建造墳墓的目的。如因乙方原因導致違反法律法規(guī)或當?shù)匾?guī)定，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。負責建造墳墓過程中的一切安全責任，因建造墳墓引發(fā)的任何安全事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。在使用土地期間，應妥善保護土地及周邊環(huán)境，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染、破壞等不良影響。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買款項：乙方應向甲方支付的土地購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務后，抵作土地購買款項的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關手續(xù)（以乙方取得相關部門批準建造墳墓的文件為準）后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權屬清晰或擅自收回土地、變更土地用途等，導致乙方無法正常使用土地建造墳墓，甲方應全額退還乙方已支付的土地購買款項，并按照土地購買款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法使用土地而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為建造墳墓所投入的前期費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付定金，并要求乙方按照土地購買款項的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，超出土地范圍建造墳墓、改變土地用途或造成土地及周邊環(huán)境受損等，乙方應立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀或承擔相應的修復費用。如乙方未按照要求履行，甲方有權自行采取措施恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照土地購買款項的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.