預(yù)訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施征收，并擬以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就預(yù)訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋情況乙方所有的被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的被征收房屋進(jìn)行征收。對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，根據(jù)實際情況對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，并及時通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的征收補(bǔ)償及安置待遇，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相應(yīng)的征收補(bǔ)償。在征收過程中，對甲方的征收行為及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等。2.義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)騰空并交付被征收房屋，積極配合甲方的征收工作。按照本協(xié)議約定及甲方通知，按時辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房、交房等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及地方有關(guān)征收補(bǔ)償安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得提出不合理要求。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算1.雙方同意，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照[具體價格標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。該價格包含房屋建筑成本、土地成本、配套設(shè)施成本等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方被征收房屋的價值按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的價值為準(zhǔn)，評估價值為人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的總價款為人民幣[X]元（暫定價，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積及實際價格結(jié)算）。4.差價結(jié)算方式：若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價款高于乙方被征收房屋評估價值，乙方應(yīng)在交房時向甲方補(bǔ)足差價，差價金額為人民幣[X]元。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價款低于乙方被征收房屋評估價值，甲方應(yīng)在交房時向乙方支付差價，差價金額為人民幣[X]元。四、搬遷及臨時安置1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付甲方。甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，為乙方提供臨時安置用房或按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價款的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方被征收房屋評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照乙方被征收房屋評估價值的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)或拒絕支付差價等費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)手續(xù)辦理，并要求乙方限期履行義務(wù)。逾期仍未履行的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一