預(yù)收房款協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)收甲方房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、櫥柜等]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)收房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法有效的房產(chǎn)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料的復(fù)印件（原件備查）。保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方預(yù)收房款后，按照約定為乙方保留該房產(chǎn)，不得擅自將其出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和完整。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付預(yù)收房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保留房產(chǎn)，并在符合條件時要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解，對房產(chǎn)質(zhì)量等問題提出合理疑問并要求甲方解答。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預(yù)收房款。提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資料，配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對所購房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供必要的文件和資料。三、預(yù)收房款金額及支付方式1.預(yù)收房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)收房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)收房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)收房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)收房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)收房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額房款。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房產(chǎn)交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部預(yù)收房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r足額支付的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房產(chǎn)具備正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全并正常供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）。房產(chǎn)經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、合法有效的房產(chǎn)證明文件，或所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)收房款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方擅自將已預(yù)收房款的房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部預(yù)收房款，并按照預(yù)收房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為購買該房產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用及因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)收房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)收房款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)收房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)收房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)收房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的身份證明及購房資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，乙方已支付的預(yù)收房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)收房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（