遺產(chǎn)過(guò)戶的協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法繼承了[被繼承人姓名]名下的位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)?，附帶車?kù)/車位面積為平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面，墻面，天花板，門(mén)窗，廚房配備，衛(wèi)生間配備等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若存在租賃關(guān)系，租賃合同的相關(guān)情況如下：承租人姓名為，租賃期限自年月日至年月日，租金為每月元，租金支付方式為。3.相關(guān)權(quán)益及負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日起至年月日止。房產(chǎn)過(guò)戶前，該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用截至年月日的欠費(fèi)情況為：物業(yè)費(fèi)元，水電費(fèi)元，燃?xì)赓M(fèi)元，暖氣費(fèi)元（如有其他費(fèi)用，依次羅列），均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬及相關(guān)情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的繼承權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效、完整的資料，包括但不限于繼承公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理房產(chǎn)登記部門(mén)要求的各項(xiàng)手續(xù)等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自變更或撤銷相關(guān)授權(quán)委托，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)結(jié)清該房產(chǎn)過(guò)戶前的所有欠費(fèi)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)不存在任何欠費(fèi)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，交接時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的本人有效身份證件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方及房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅（如有）等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房產(chǎn)證之日起日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的繼承公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證等資料，并負(fù)責(zé)與乙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)簽署相關(guān)文件，配合房產(chǎn)登記部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)、審核等各項(xiàng)工作。乙方負(fù)責(zé)按照房產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供本人有效身份證件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納義務(wù)。如因房產(chǎn)登記部門(mén)的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，共同催促房產(chǎn)登記部門(mén)盡快辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房產(chǎn)證之日起日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等全部交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)清單等。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已順利交接。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自變更、撤銷相關(guān)授權(quán)委托，或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的%向乙方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清房產(chǎn)過(guò)戶前的欠費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受房產(chǎn)登記部門(mén)處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反房產(chǎn)交接約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。若乙方違反房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理或房產(chǎn)交接約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或交接無(wú)法順利完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的全部金額。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決：1.雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等