基站監(jiān)控租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的基站監(jiān)控設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有需要使用標(biāo)的物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物包括但不限于型號(hào)為__________________、品牌為__________________的監(jiān)控?cái)z像頭______臺(tái)，監(jiān)控存儲(chǔ)設(shè)備______套，監(jiān)控傳輸設(shè)備______套，以及相關(guān)的監(jiān)控平臺(tái)軟件服務(wù)。1.2標(biāo)的物的具體清單、技術(shù)參數(shù)、序列號(hào)等詳細(xì)信息詳見本合同附件一（雖合同要求無附件，但此處為內(nèi)容完整性示例，實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)有附件或在此處詳細(xì)列明）（*注：此處按要求不寫附件，實(shí)際使用時(shí)應(yīng)將附件一內(nèi)容融入正文或確保有相應(yīng)條款引用*）。1.3標(biāo)的物的所有權(quán)屬于甲方。乙方在租賃期內(nèi)僅享有標(biāo)的物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)約定。2.3除雙方另有約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的其他損失。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。租金包含標(biāo)的物使用費(fèi)及__________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)等，若服務(wù)費(fèi)單獨(dú)計(jì)費(fèi)則在此說明）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.3甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)，向乙方提供正式的發(fā)票。3.4逾期付款責(zé)任：乙方若未能按期足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第四條押金4.1為保障本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)履行及甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方依本合同約定支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的標(biāo)的物損壞或損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.3租賃期滿或合同依法提前終止，且乙方無任何違約行為、未造成標(biāo)的物損壞、已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、違約金等）后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.4下列款項(xiàng)可從押金中扣除：(a)乙方未支付的租金、違約金、賠償金；(b)因乙方保管、使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或滅失的維修費(fèi)、更換費(fèi)；(c)乙方違反本合同其他約定應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用。具體扣除金額由甲方書面通知乙方并說明理由，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。逾期未確認(rèn)也未提出合理異議的，視為同意。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條使用與維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說明和本合同約定，合理、妥善使用標(biāo)的物，確保其用于基站監(jiān)控目的，不得擅自改裝、拆卸、替換、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于任何非法用途。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常檢查和清潔，保持設(shè)備及其附屬物的完好和清潔。5.3租賃期間，標(biāo)的物的一般性維護(hù)、保養(yǎng)、軟件更新及故障排除服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)提供。甲方應(yīng)至少每______個(gè)月對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)，具體服務(wù)內(nèi)容為：__________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。5.4甲方承諾提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（或根據(jù)情況約定具體響應(yīng)時(shí)間）。維修期間造成的短暫服務(wù)中斷由甲方負(fù)責(zé)解決，如因維修不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5乙方應(yīng)積極配合甲方的維護(hù)工作，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S護(hù)困難，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6標(biāo)的物因正常使用原因發(fā)生故障或損壞（非甲方維護(hù)不當(dāng)或不可抗力造成），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所需更換的零配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但更換后的殘值歸甲方所有。若損壞是由于乙方使用不當(dāng)、人為破壞或第三方責(zé)任造成的，則維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條更新與升級(jí)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)控軟件進(jìn)行必要的升級(jí)，以修復(fù)已知漏洞、提升系統(tǒng)性能和安全性，升級(jí)期間應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。6.2對(duì)于因技術(shù)發(fā)展或乙方業(yè)務(wù)需求變更而需進(jìn)行的硬件設(shè)備更新或系統(tǒng)升級(jí)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。升級(jí)費(fèi)用負(fù)擔(dān)按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行，若無約定，原則上由提出升級(jí)需求的乙方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1除本合同另有約定外，任何一方不得隨意解除本合同。7.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造的；(c)乙方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過______日的；(d)乙方欠付甲方其他應(yīng)付款項(xiàng)（除租金外）達(dá)到一定數(shù)額且經(jīng)甲方催告仍未支付的；(e)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。7.3本合同期限屆滿，租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。7.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，將標(biāo)的物完好歸還給甲方。歸還時(shí)，標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)保持在本合同生效時(shí)或最后一次維修后的狀態(tài)，正常磨損除外。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行清點(diǎn)、檢查和驗(yàn)收。7.5雙方應(yīng)結(jié)清所有尚未支付的款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、服務(wù)費(fèi)等）。甲方在收到乙方支付的所有款項(xiàng)后______日內(nèi)，辦理押金退還手續(xù)或進(jìn)行相應(yīng)抵扣。第八條違約責(zé)任8.1除本合同第五條、第七條關(guān)于維護(hù)責(zé)任和解除合同的約定外，若乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如：(a)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、出借或提供給第三方使用的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。(b)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。8.2若甲方未能按合同約定提供合格的標(biāo)的物或持續(xù)性的服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條保密條款9.1雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等保密信息。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。雙方均有義務(wù)保護(hù)該等保密信息，并采取合理的措施防止信息泄露。9.3以下信息不屬于保密信息：(a)已公開的信息；(b)雙方均已知悉且無保密義務(wù)的信息；(c)從非保密渠道合法獲得的信息；(d)接受法律或政府機(jī)構(gòu)強(qiáng)制要求披露的信息，但披露前應(yīng)通知對(duì)方并盡力要求對(duì)方保密。第十條不可抗力10.1若本合同履行過程中，雙方因受不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）影響，導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過______日）提供不可抗力事件的證明文件。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*或者*11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為______，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。13.3本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議