荒山租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下荒山租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置：本合同所涉荒山位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村名等]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：目前該荒山主要為未開墾的荒地，地表植被以[描述現(xiàn)有植被類型]為主，無明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在一些自然形成的坑洼、溝壑等地形。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃起始日期為[具體年月日]，租賃結(jié)束日期為[具體年月日]。2.租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下方式之一：一次性支付、分期支付等，并詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若選擇一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇分期支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期租金人民幣[X]元；此后每年的[具體日期]前支付當(dāng)年剩余租金。3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付租金，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用荒山的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定提前終止本合同，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證對所出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故收回荒山，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用荒山，進(jìn)行[具體經(jīng)營活動(dòng)，如種植樹木、養(yǎng)殖家禽等]。在租賃期間，有權(quán)對荒山進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變荒山的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇甲方不履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在租賃期間，應(yīng)合理保護(hù)和利用荒山資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間荒山范圍內(nèi)的安全管理工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定將荒山及地上附著物（如有）交還甲方，并保證荒山及地上附著物的完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在荒山上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下統(tǒng)稱“附著物設(shè)施”），歸乙方所有。合同期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自建的附著物設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山原狀。2.若乙方有意將附著物設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)格及轉(zhuǎn)讓事宜；若甲方同意接收，乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止前[X]日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保附著物設(shè)施能正常使用。3.對于乙方在荒山上種植的樹木、養(yǎng)殖的家禽等生物資產(chǎn)，在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方需要，雙方可協(xié)商收購價(jià)格及收購方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變荒山用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任（可根據(jù)實(shí)際情況列舉多種違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式）：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變荒山用途的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；若因改變用途給荒山造成永久性損害或?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租荒山的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的租金損失、預(yù)期利益損失等。破壞生態(tài)環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；若因乙方行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任追究的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用及賠償甲方的損失。3.如一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本合同的條款內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致荒山無法繼續(xù)租賃使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該荒山，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算租金、交還荒山、處置地上附著物及設(shè)施等。因合同解除給對方造成損失的，有過錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決