集體財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體財(cái)產(chǎn)，乙方有意購買該集體財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下集體財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）集體財(cái)產(chǎn)詳情1.財(cái)產(chǎn)名稱：[集體財(cái)產(chǎn)具體名稱，如某村集體所有的土地及地上附著物]2.財(cái)產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，精確到具體的地理位置坐標(biāo)或標(biāo)志性地點(diǎn)]3.財(cái)產(chǎn)范圍：[明確界定財(cái)產(chǎn)的邊界，可通過附圖或文字詳細(xì)描述其四至范圍]4.財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：土地狀況：[土地的性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等，是否存在土地承包經(jīng)營情況，土地是否平整等]地上附著物：[列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、設(shè)備等附著物的具體情況，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等]（二）相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施1.權(quán)益情況：該集體財(cái)產(chǎn)所涉及的集體土地使用權(quán)證號為：[具體證號]，土地取得方式為[劃撥、出讓、租賃等具體方式]，土地使用年限為[如有明確年限]。地上附著物的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：[詳細(xì)說明地上附著物的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.附屬設(shè)施：配套設(shè)施：[如道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的配備情況，說明其是否能夠正常使用及接入條件]附屬設(shè)備：[列舉與集體財(cái)產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)備，如灌溉設(shè)備、消防設(shè)備等，并說明其運(yùn)行狀況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對集體財(cái)產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，但應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)及集體內(nèi)部規(guī)定。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露集體財(cái)產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。保證所提供的集體財(cái)產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、完整、合法有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理集體財(cái)產(chǎn)的過戶、交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將集體財(cái)產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對集體財(cái)產(chǎn)的購買權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付集體財(cái)產(chǎn)，并保證所交付的財(cái)產(chǎn)符合協(xié)議約定的狀況。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對集體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利，但應(yīng)遵守甲方的合理安排和要求。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的集體財(cái)產(chǎn)，并按照協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變集體財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途。在辦理集體財(cái)產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，積極配合甲方完成手續(xù)辦理。尊重集體財(cái)產(chǎn)所在集體的風(fēng)俗習(xí)慣和管理規(guī)定，不得從事?lián)p害集體利益或其他第三方利益的行為。三、價款及支付方式（一）價款金額雙方協(xié)商確定，該集體財(cái)產(chǎn)的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方完成集體財(cái)產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)完成集體財(cái)產(chǎn)的交付手續(xù)。3.尾款支付：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，乙方應(yīng)在集體財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，付款后應(yīng)及時通知甲方，并保留付款憑證。四、交付及過戶（一）交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將集體財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式：現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在集體財(cái)產(chǎn)所在地，按照協(xié)議約定的狀況向乙方交付集體財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與集體財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)合同協(xié)議等文件。（二）過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在集體財(cái)產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理集體財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.辦理流程：雙方共同向[具體負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)的部門名稱]提出過戶申請，并提交相關(guān)資料。相關(guān)部門對提交的資料進(jìn)行審核，如存在問題，雙方應(yīng)按照要求及時補(bǔ)充或更正資料。審核通過后，乙方按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，完成過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付集體財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的集體財(cái)產(chǎn)不符合協(xié)議約定的狀況，存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利受限等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施、減少價款或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將集體財(cái)產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得集體財(cái)產(chǎn)或權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變集體財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給集體財(cái)產(chǎn)造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回集體財(cái)產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照協(xié)議價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。通知自送達(dá)對方時生效。若一方地址、聯(lián)