返還地轉讓協議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的返還地（以下簡稱“該返還地”），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該返還地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該返還地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經測量，該返還地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質：該返還地為[土地性質，如集體土地等]，系甲方基于[取得原因，如拆遷安置等]而獲得。4.土地現狀：目前該返還地為[土地現狀描述，如空地、已建有簡易建筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。對該返還地享有合法的處分權，并保證轉讓行為的合法性。2.義務向乙方提供與該返還地相關的所有資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。保證該返還地不存在任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律瑕疵，如有任何糾紛導致乙方遭受損失，由甲方承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該返還地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要文件資料等，確保轉讓手續(xù)順利完成。在本協議簽訂后，不得再將該返還地轉讓給任何第三方，否則應向乙方支付轉讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續(xù)。按照本協議約定的時間和方式取得該返還地的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理與該返還地相關手續(xù)過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在取得該返還地權益后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用該土地。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，該返還地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉讓價款時沖抵相應價款。第一期款項：在辦理該返還地轉讓手續(xù)提交相關部門審核通過后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在該返還地轉讓手續(xù)辦理完畢并取得相關權益證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該返還地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息損失、因辦理手續(xù)產生的費用等。同時，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因履行本協議所知悉的對方商業(yè)秘密等，應向對方支付轉讓價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續(xù)履行本協議或變更協議內容。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方