菜園地用地協(xié)議書(shū)甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地使用者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[菜園地具體地址]的菜園地（以下簡(jiǎn)稱“該菜園地”），乙方有意使用該菜園地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園地位置該菜園地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量，該菜園地面積為[X]平方米。3.土地用途乙方僅可將該菜園地用于蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用菜園地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該菜園地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該菜園地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定向乙方提供菜園地，并協(xié)助乙方辦理與菜園地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方因協(xié)議提前終止而遭受的合理?yè)p失給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)菜園地進(jìn)行合理的改良和維護(hù)，但不得改變菜園地的基本性質(zhì)和用途。改良和維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用菜園地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。合理使用菜園地內(nèi)的水資源、電力資源等相關(guān)資源，不得浪費(fèi)或破壞。如需額外使用資源，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理菜園地內(nèi)的農(nóng)作物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)菜園地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下（如有變更，應(yīng)提前通知乙方）：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用菜園地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用菜園地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法繼續(xù)使用菜園地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自提高土地使用費(fèi)用或違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或逾期支付土地使用費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.如乙方未按照協(xié)議約定清理菜園地或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方在使用菜園地過(guò)程中，因自身原因造成環(huán)境污染、損害周邊居民利益等糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.