鄰里之間蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關系，為了明確雙方在蓋房過程中的權利義務，確保蓋房事宜順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.蓋房位置甲方擬在位于[具體地址]建造房屋，該地塊東鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，西鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，南鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，北鄰[相鄰方姓名或單位名稱]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間、儲物間等。二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間、書房等。（如有其他樓層，依次詳細描述）3.建筑結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋頂采用[屋頂材料及形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋頂、坡屋頂?shù)萞。4.建筑材料要求水泥：采用[品牌及標號，如P.O42.5級普通硅酸鹽水泥]。鋼材：采用[規(guī)格及型號，如HRB400EФ12鋼筋等]。砂石：[詳細描述砂石的來源及質量要求]。其他建筑材料：[如門窗、水電管材等的品牌、規(guī)格及質量要求]。5.施工期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開工，預計總工期為[X]天，具體竣工日期以實際施工進度為準，但不得超過[最晚竣工日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及施工期限進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務負責辦理蓋房所需的相關審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰里及相關部門的關系，確保施工順利進行。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并暫停施工。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及施工期限進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在施工過程中，妥善處理施工噪聲、粉塵等環(huán)境污染問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，按照相關規(guī)定提交竣工資料，并負責辦理竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。主體結構工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。每完成一層建筑結構施工，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付該層工程款的[X%]。3.竣工款工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質保金工程款的[X%]作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息返還質保金。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保房屋質量符合相關要求。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合本協(xié)議約定的質量要求及國家強制性標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格?；A工程、主體結構工程完工后，乙方應提交工程質量自評報告，甲方組織相關人員進行驗收，并形成驗收意見。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方在收到報告及資料后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、建筑材料要求及施工期限進行施工，乙方應負責無償返工、整改，直至符合要求為止。因返工、整改造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更施工方案、建筑材料或降低工程質量標準，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋