集資協(xié)議不購房合同集資協(xié)議與購房合同之法律辨析合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就集資與購房事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述集資相關(guān)甲方因[集資目的說明]進行集資活動，乙方參與其中。乙方同意向甲方提供集資款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。集資款項將用于[具體集資用途說明]。購房相關(guān)若集資活動達成特定條件（具體條件說明），甲方承諾為乙方提供位于[房屋具體地址]的房屋一套作為回報。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型說明]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等情況說明]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的集資款項。在符合協(xié)議約定條件下，對集資款項的使用方式和進度進行自主安排，但應確保資金安全和合理使用。在集資活動達成特定條件后，按照約定為乙方提供房屋。2.義務向乙方如實告知集資活動的真實情況，包括集資用途、風險狀況等重要信息。按照約定的用途使用集資款項，不得擅自改變資金用途。確保集資活動合法合規(guī)進行，承擔因集資活動引發(fā)的一切法律責任。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔相應費用。按照約定的標準和時間向乙方交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和約定要求。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解集資活動的進展情況，要求甲方提供相關(guān)信息。在集資活動未達成約定條件時，有權(quán)要求甲方返還集資款項，并按照約定獲得相應利息（如有）。在甲方按照約定交付房屋后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并享受房屋帶來的相關(guān)權(quán)益。2.義務按照協(xié)議約定向甲方提供集資款項，確保款項來源合法合規(guī)。配合甲方完成集資活動中的相關(guān)手續(xù)和工作，提供必要的協(xié)助和信息。對甲方告知的集資活動信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用和責任。三、集資款項的交付與使用交付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將集資款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]使用監(jiān)管甲方應建立專門的集資款項使用監(jiān)管制度，并定期向乙方通報集資款項的使用情況。乙方有權(quán)對集資款項的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在擅自改變資金用途等違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并采取相應措施保障資金安全。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理交付時間若集資活動達成約定條件，甲方應在條件達成之日起[X]個月內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)辦理甲方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用集資款項，擅自改變資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即返還集資款項，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的集資款項，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準和約定要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因未及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成的一切損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額交付集資款項，每逾期一日，應按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資款項不予退還，并按照集資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務，向無關(guān)第三方泄露集資活動相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，對集資協(xié)議與購房合同相關(guān)法律問題進行了全面規(guī)范，明確了