鄰里房屋建設(shè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了規(guī)范雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)內(nèi)容甲方擬在其自有宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，建設(shè)房屋的具體規(guī)劃如下：房屋層數(shù)為層，建筑面積約為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，其中包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程等?；A(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用基礎(chǔ)形式，確保房屋的穩(wěn)定性。主體建筑工程使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用品牌，水泥采用品牌，磚采用規(guī)格的磚等。屋面工程應(yīng)做好防水處理，使用防水材料。內(nèi)外裝修工程包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，墻面裝修材料選用，地面鋪設(shè)材料選用，門窗采用材質(zhì)的門窗。2.施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)開始施工，并在個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。3.施工安全保障乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)，以降低施工風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛等問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。施工過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，配合做好處理工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款項(xiàng)支付1.支付方式本工程總價(jià)款為人民幣元。甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款人民幣元，作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣元。工程竣工結(jié)算完成后日內(nèi)，甲方支付剩余工程款項(xiàng)人民幣元。2.結(jié)算方式工程竣工后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，則按照審核后的金額進(jìn)行結(jié)算；如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限乙方對(duì)所建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)維修成本。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并按照延誤工期每日人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證及維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方自行維修的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的倍向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式