班店古城BandianAncientCityBusinessinvitationmanual招商手冊(cè)目錄一、集團(tuán)介紹

二、項(xiàng)目介紹三、招商細(xì)則四、推廣政策公司介紹panyIntroductionPART1中大集團(tuán)簡(jiǎn)介BriefIntroductionofZhongdaGroup

某著名企業(yè)創(chuàng)建于1996年，由某著名企業(yè)、某著名企業(yè)、某著名企業(yè)某省市風(fēng)景旅游規(guī)劃設(shè)某省市內(nèi)外多個(gè)子公司及分公司組成，是以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，融合農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)、商貿(mào)、規(guī)劃、地產(chǎn)等多元化發(fā)展的綜合性企業(yè)。,公司擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的高級(jí)管理人才和一支訓(xùn)練有素、專(zhuān)業(yè)突出的優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)，ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證企業(yè)。公司自進(jìn)入旅游行業(yè)以來(lái)，截止目前已成功開(kāi)發(fā)打造和經(jīng)營(yíng)管理了二十余個(gè)旅游項(xiàng)目。

公司項(xiàng)目先后被授予國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、全國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)、國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、全球?yàn)?zāi)后重建最佳范例、十佳成長(zhǎng)力旅游景區(qū)、十佳品牌形象景區(qū)、十佳魅力名鎮(zhèn)、十佳文化古鎮(zhèn)、影視拍攝基地、中國(guó)游目的地、中國(guó)文化國(guó)際旅游品牌景區(qū)、中國(guó)精品文化旅游景區(qū)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

公司被授予中國(guó)年度十大（行業(yè)）品牌、十佳文化創(chuàng)新企業(yè)、十佳品牌企業(yè)、勞動(dòng)就業(yè)先進(jìn)企業(yè)某省市文化產(chǎn)業(yè)示范基地、實(shí)踐教學(xué)基地、重合同守信用單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

公司全力推行“團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、尚美、奉獻(xiàn)”的企業(yè)理念，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理某省市場(chǎng)機(jī)制，求真務(wù)實(shí)、開(kāi)拓進(jìn)取?！按蛟炀?、鑄就輝煌”是公司的發(fā)展要求“一起創(chuàng)造、共同分享”是公司的團(tuán)隊(duì)精神“實(shí)力創(chuàng)造品牌、滿(mǎn)意盡在中大”是公司的經(jīng)營(yíng)宗旨。歷史榮譽(yù)HistoricHonour中國(guó)行業(yè)品牌100強(qiáng)中國(guó)行業(yè)品牌100強(qiáng)中國(guó)年度十大（行業(yè)）品牌全球?yàn)?zāi)后重建最佳范例ISO證書(shū)

Successfulcases昭化古城水磨古鎮(zhèn)映秀景區(qū)

成功案例項(xiàng)目介紹ProjectintroductionPART2MarketBackgroundandDemand某省市場(chǎng)背景和需求1、發(fā)展背景DevelopmentBackground政策層面支持：

黨的十九大將鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略確定為解決三農(nóng)問(wèn)題的基礎(chǔ)戰(zhàn)略，《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018－2022年）》全面提出要結(jié)合各地資源稟賦，大力培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，強(qiáng)化政策扶持引導(dǎo)，推動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村旅游精品工程、產(chǎn)業(yè)融合示范園等一批重大工程。河南濮陽(yáng)著力打造全域旅游和全業(yè)旅游發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造全域旅游示范區(qū)，形成歷史度假游、古鎮(zhèn)聚落游、鄉(xiāng)村特色某省市休閑游協(xié)調(diào)發(fā)展的旅游業(yè)發(fā)展新格局。班店古城作為鄉(xiāng)村振興典型地區(qū)，未來(lái)將獲得一大批政策優(yōu)惠。市場(chǎng)前景廣闊：

隨著我國(guó)GDP以及居民收入消費(fèi)水平的不斷提高、城鄉(xiāng)空間距離的縮短，鄉(xiāng)村和農(nóng)業(yè)休閑旅游已成為居民日漸常態(tài)化的消遣方式，消費(fèi)人群的升級(jí)，必然帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)，只有滿(mǎn)足不同消費(fèi)人群需求的服務(wù)范疇，才能吸引消費(fèi)者，留住消費(fèi)者，未來(lái)幾年鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展將成為旅游業(yè)新的主要力量。農(nóng)家樂(lè)等初級(jí)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品已不能滿(mǎn)足大眾所需，本項(xiàng)目著眼鄉(xiāng)村休閑、文旅融合、農(nóng)旅融合，不斷推動(dòng)景區(qū)精品化、高端化某省市場(chǎng)將十分廣闊。2、地域概述Geographicaloverview某省市某省市某省市，地某省市東北部，黃河下游平原，與山東山西，河北接壤（冀、魯某省市交界處）。東西長(zhǎng)125公里，南北寬100公某省市總面積為4188平方公里。

某省市位某省市某省市，某省市某省市的中心點(diǎn)。某省市為中心向外延伸二百公里，某省市某省市，區(qū)域人口總數(shù)超一億人。201某省市生產(chǎn)總值1654.47億元，同比增長(zhǎng)5.8%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值163.93億元，增長(zhǎng)2.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值837.53億元，增長(zhǎng)5.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值653.01億元，增長(zhǎng)7.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為9.9∶50.6∶39.5。產(chǎn)業(yè)優(yōu)化結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)中，我國(guó)著名的中原油田就某省市某省市四發(fā)達(dá)，擁有京九線(xiàn)，路，晉豫魯鐵路，鐵。還有濮鶴高速、范輝高速、大廣高速、南林高速、德商高速，四通八達(dá)的鐵路公路網(wǎng)，方便快捷。某省市場(chǎng)需求與痛點(diǎn)MarketDemandandPainPoint

南濮陽(yáng)被譽(yù)為中國(guó)的“華夏龍都、雜技之鄉(xiāng)”“華夏文化的發(fā)源地”，但休閑方式仍然較為初級(jí)，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模有待擴(kuò)大與提升，缺乏具有國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)桿性、特色型旅游度假優(yōu)質(zhì)品牌。河南濮陽(yáng)亟需一批能真正展現(xiàn)特色性、標(biāo)識(shí)性休閑娛樂(lè)優(yōu)質(zhì)品牌項(xiàng)目。某省市獨(dú)特的歷史文化和人文景觀背景，結(jié)合當(dāng)今旅游行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)情況某省市場(chǎng)需求情況，班店古鎮(zhèn)以獨(dú)特優(yōu)質(zhì)的資源條件，將填補(bǔ)河南濮某省市場(chǎng)空白，成某省市唯一的文旅商業(yè)綜合體，某省市樹(shù)立一的名片。Projectoverview二、項(xiàng)目概述班店古城由濮陽(yáng)示范區(qū)政府與中大集團(tuán)2019年傾力打造。古城位某省市示范區(qū)，與濮水濕地公園、十里荷塘、八千畝龍湖為一體，緊鄰大學(xué)城、高端住宅區(qū)、商務(wù)CBD等。班店古城建筑面積25000㎡。古城內(nèi)擁有餐飲美食、休閑娛樂(lè)、旅游購(gòu)物、民宿客棧、特色體驗(yàn)、文化演藝等綜合業(yè)態(tài)，是集游覽觀光、新奇體驗(yàn)、特色娛樂(lè)、休閑度假為一體的文旅商業(yè)綜合項(xiàng)目。古城規(guī)劃AncientCityPlanning古城規(guī)劃AncientCityPlanning班店古城按照中國(guó)北方傳統(tǒng)民居。街-坊-院形態(tài)布局，空間結(jié)構(gòu)為一心二軸三環(huán)四區(qū)。街巷設(shè)計(jì)融入四書(shū)和六藝中國(guó)古典文化，規(guī)劃論語(yǔ)街、、中庸巷、大學(xué)街、詩(shī)書(shū)大街五條東西向街巷和知書(shū)街、御心巷、善射巷、雅樂(lè)巷、理數(shù)街、明禮大街六條南北向街巷。在詩(shī)書(shū)大街形成春秋廣場(chǎng)、尚書(shū)廣場(chǎng)、詩(shī)經(jīng)廣場(chǎng)、禮儀廣場(chǎng)、場(chǎng)五處文化廣場(chǎng)。古城規(guī)劃AncientCityPlanningProjectorientation三、項(xiàng)目定位以某省市為肌理，依托桑產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以耕讀文化為靈魂，以水渠和綠道為脈絡(luò)，以文化創(chuàng)意和休閑康養(yǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集文化體驗(yàn)、創(chuàng)意創(chuàng)新、農(nóng)旅休閑、科技示范等多功能于一體的具有中華農(nóng)耕文明及文化創(chuàng)意體驗(yàn)的農(nóng)桑文旅小鎮(zhèn)。樂(lè)活時(shí)光至臻休閑PERFECTLEISUREANDHAPPYLIFETIME產(chǎn)業(yè)產(chǎn)村一體新模式構(gòu)建聚焦優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)INDUSTRY產(chǎn)品尋源之旅，看見(jiàn)歷史認(rèn)知世界，暢想未來(lái)PRODUCT質(zhì)樸耕讀歸園田居突出濮陽(yáng)中原田園空間肌理空間SPACE運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)主體，政府引導(dǎo)多元共建、共享、共贏OPERATING四位一體

文化定位：以耕讀文化為依托，打造濮陽(yáng)旅游文化城

主題定位：以傳統(tǒng)國(guó)學(xué)文化和農(nóng)耕文化為主題，以文化旅游為概念，打造濮陽(yáng)文化旅游新名片，擴(kuò)大濮陽(yáng)在河南乃至華北地區(qū)的文化效應(yīng)，樹(shù)立更高的文化形象，進(jìn)一步提升班店古城的文化價(jià)值

某省市定位：打某省市城市名片，同時(shí)具備多種服務(wù)功能，高品位的文化休閑娛樂(lè)功能，高趣味的旅游文化功能。

層次定位：為消費(fèi)者提供一個(gè)具備高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，以耕讀文化為依托，以特色餐飲為媒介，同時(shí)具備深厚的歷史文化元素，定位在中高檔，將餐飲美食，休閑娛樂(lè)，旅游商品，民宿客棧，文化演藝充分結(jié)合的文旅商業(yè)綜合項(xiàng)目。

客群定位：通某省市旅游文化吸引本地休閑客群，通過(guò)一些精品品牌針對(duì)中產(chǎn)消費(fèi)人群，通過(guò)特色餐飲，酒吧等吸引年輕客群，白天有文化，晚上有娛樂(lè)的理念

項(xiàng)目特色：充分利某省市眾多的歷史文化資源，農(nóng)耕文化，龍都文化，造字文化，國(guó)學(xué)文化和現(xiàn)代商業(yè)時(shí)尚元素信結(jié)合，打造濮陽(yáng)新場(chǎng)景BusinessFormPlanning四、業(yè)態(tài)規(guī)劃餐飲美食休閑娛樂(lè)項(xiàng)目整體商業(yè)功能民宿客棧特色體驗(yàn)旅游商品文化演藝古城的項(xiàng)目?jī)?nèi)容有：餐飲美食，休閑美食，旅游商品，民宿客棧，文化演藝，特色體驗(yàn)六大類(lèi)。項(xiàng)目整體商業(yè)功能業(yè)規(guī)態(tài)劃AncientCityPlanningPART3招商政策Investmentrules

班店古城項(xiàng)目針對(duì)各個(gè)業(yè)態(tài)進(jìn)行了詳細(xì)分析與調(diào)研，制定出了超大力度的優(yōu)惠政策，租金全減免，超長(zhǎng)免租期，物業(yè)費(fèi)折扣低，裝修獎(jiǎng)現(xiàn)金，優(yōu)先選擇廣告位，商家培訓(xùn)和后期的服務(wù)扶持等一系列政策，以此誠(chéng)邀各個(gè)商家入駐古城，十月一日盛大開(kāi)業(yè)，我們一起共建美麗的班家古城。類(lèi)別小吃商品休閑合同期限1-2年2-3年2-3年免租期限2個(gè)月2-3個(gè)月6-8月物管費(fèi)

優(yōu)惠折扣8折8折8折租金優(yōu)惠

合同期限1年2年2年3年2年3年租金優(yōu)惠

租金折扣基礎(chǔ)租金8.5折基礎(chǔ)租金7.5折基礎(chǔ)租金8折基礎(chǔ)租金7折基礎(chǔ)租金8折基礎(chǔ)租金7折招商政策表一類(lèi)別餐飲住宿合同期限5-8年6-10年免租期限8-12月1年物管費(fèi)

優(yōu)惠折扣7折6折租金優(yōu)惠

合同期限5年內(nèi)5-8年6年內(nèi)6-10年租金優(yōu)惠

租金折扣前兩年7折，第三年8折，第四年起按基礎(chǔ)租金執(zhí)行前兩年6折，第三年7折，

第四年起按基礎(chǔ)租金執(zhí)行前三年6折，第四、五年8折，第六年起按基礎(chǔ)租金執(zhí)行前三年5.5折，第四、五年8折，第四年起按基礎(chǔ)租金執(zhí)行招商政策表二裝修獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策單店投入（裝修及硬件）低于10萬(wàn)元，不享受獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。單店投入10萬(wàn)元-20萬(wàn)元，公司一次性補(bǔ)貼5000元。單店投入20萬(wàn)元-50萬(wàn)元，公司一次性補(bǔ)貼投入的3%。單店投入50萬(wàn)元-100萬(wàn)元，公司一次性補(bǔ)貼投入的4%。單店投入100萬(wàn)元以上，公司一次性補(bǔ)貼50000元。商鋪保證金政策

1、普通商家按基礎(chǔ)租金面積收取叁個(gè)月保證金，合同到期時(shí)退還。2、主力店、品牌形象店、單店投資額一百萬(wàn)元以上商家一事一議。招商政策表三意向加盟申請(qǐng)表邀請(qǐng)參觀與洽談提交資料開(kāi)業(yè)資料物品準(zhǔn)備簽定協(xié)議繳納合同定金展廳設(shè)計(jì)方案店面驗(yàn)收開(kāi)業(yè)前期宣傳開(kāi)業(yè)大吉培訓(xùn)考核開(kāi)業(yè)協(xié)助，輔導(dǎo)店鋪?zhàn)赓U，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，法人代表身份證

招商流程PART4推廣策略一

二

三

四

整體形象推廣以傳統(tǒng)國(guó)學(xué)文化和農(nóng)耕文化樹(shù)立班店古城的歷史文化形象

線(xiàn)上推廣以電視網(wǎng)絡(luò)新媒體自媒體的線(xiàn)上推廣高度占位，建立農(nóng)耕班某省市場(chǎng)印記，同時(shí)輔以大量的新聞，軟文炒作某省市場(chǎng)對(duì)古城的關(guān)注度

線(xiàn)下推廣明向濮陽(yáng)某省市某省市份，做定向投放，主要針對(duì)度假和休閑客戶(hù)

渠道建設(shè)簽?zāi)呈∈惺幸痪€(xiàn)代理公司