家庭房屋施工全流程實施方案一、工程概況與施工準備（一）項目基本信息本工程為三層磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積320㎡，建筑高度9.6m，基礎(chǔ)形式采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。主要功能分區(qū)包括：一層客餐廳、廚房、老人房及公共衛(wèi)生間；二層三間臥室、書房及兩個衛(wèi)生間；三層為閣樓及露臺。外墻采用240mm厚MU10燒結(jié)多孔磚砌筑，屋面設(shè)計為坡屋面防水體系。（二）施工部署施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理（1人）：負責(zé)整體協(xié)調(diào)與進度管控施工員（2人）：分別分管土建與安裝工程質(zhì)量員（1人）：全程監(jiān)督施工質(zhì)量安全員（1人）：負責(zé)現(xiàn)場安全管理各專業(yè)班組：木工組（6人）、瓦工組（8人）、鋼筋組（4人）、水電組（3人）、油漆組（5人）施工順序規(guī)劃graphTDA[場地平整]-->B[基礎(chǔ)施工]B-->C[主體結(jié)構(gòu)]C-->D[二次結(jié)構(gòu)]D-->E[屋面工程]E-->F[外墻裝飾]F-->G[室內(nèi)裝修]G-->H[安裝工程]H-->I[竣工驗收]（三）材料準備計劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進場時間燒結(jié)多孔磚MU10240×115×90千塊28基礎(chǔ)完工前3天鋼筋HRB400EΦ12-25噸18.5基礎(chǔ)施工前5天水泥P.O42.5R噸35分三批進場中砂河砂Ⅱ區(qū)m385隨用隨進碎石5-31.5mm連續(xù)級配m362基礎(chǔ)施工前防水卷材SBS4mm厚m2480屋面施工前7天紙面石膏板1220×2440×9.5mm張150二次結(jié)構(gòu)后（四）機械設(shè)備配置垂直運輸：QTZ315塔吊（1臺）、施工電梯（1臺）混凝土施工：JS500攪拌機（1臺）、插入式振搗器（3臺）鋼筋加工：切斷機（1臺）、彎曲機（1臺）、調(diào)直機（1臺）木工機械：圓鋸機（1臺）、平刨機（1臺）測量儀器：全站儀（1臺）、水準儀（2臺）、靠尺（5把）二、基礎(chǔ)工程施工方案（一）土方開挖工程施工工藝采用反鏟挖掘機開挖，深度至設(shè)計基底標高-1.8m，機械開挖預(yù)留300mm人工清底邊坡坡度按1:0.5放坡，基坑周邊設(shè)置1.2m高防護欄桿基底設(shè)置排水溝（300×300mm）和集水井（800×800×1000mm）質(zhì)量控制要點基底土樣檢測：環(huán)刀法取樣測定壓實系數(shù)≥0.94標高控制：用水準儀每5m設(shè)置控制樁，允許偏差±30mm軸線偏差：全站儀復(fù)核，允許偏差≤50mm（二）鋼筋混凝土基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)施工墊層：C15混凝土，厚度100mm，表面平整度≤5mm/2m鋼筋綁扎：受力筋Φ16@150，分布筋Φ10@200保護層厚度40mm，采用C30混凝土墊塊綁扎點梅花形布置，鐵絲扣朝內(nèi)混凝土工程強度等級：基礎(chǔ)梁C30，墊層C15澆筑方法：分段連續(xù)澆筑，坡度≤1:6，振搗棒移動間距≤500mm養(yǎng)護措施：覆蓋薄膜保濕，養(yǎng)護期不少于14天（三）基礎(chǔ)驗收標準混凝土試塊強度達到設(shè)計值100%（養(yǎng)護28天）軸線位移允許偏差≤15mm截面尺寸允許偏差+8mm/-5mm表面平整度≤8mm三、主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)（一）模板工程設(shè)計參數(shù)面板：18mm厚酚醛覆膜多層板主楞：50×100mm方木@600mm次楞：Φ48×3.5mm雙鋼管@500mm對拉螺栓：Φ12mm@600×600mm安裝要點柱模板：采用四面抱箍式加固，每600mm設(shè)置一道梁模板：起拱高度為跨度的1/1000-3/1000板模板：支撐體系采用碗扣式腳手架，立桿間距≤1200mm拆除順序先非承重后承重結(jié)構(gòu)，遵循"自上而下"原則梁側(cè)模：混凝土強度≥1.2MPa（常溫養(yǎng)護3天）板底模：跨度≤2m時≥50%設(shè)計強度，＞8m時需100%強度（二）鋼筋工程梁柱節(jié)點處理柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊連接，接頭錯開率50%梁上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)連接，下部鋼筋在支座處連接節(jié)點區(qū)箍筋加密：柱端≥1.5hb（hb為梁高）綁扎質(zhì)量要求受力鋼筋間距允許偏差±10mm保護層厚度允許偏差±5mm綁扎搭接長度≥35d（d為鋼筋直徑）（三）混凝土工程配合比設(shè)計主體結(jié)構(gòu)：C30混凝土，塌落度180±20mm水灰比：0.45-0.50砂率：35%-40%澆筑工藝柱澆筑：分層高度≤500mm，振搗至表面泛漿無氣泡梁板澆筑：由一端向另一端推進，坡度控制在1:6以內(nèi)施工縫處理：設(shè)置在梁跨中1/3處，鑿毛后涂刷界面劑養(yǎng)護措施覆蓋塑料薄膜+阻燃草簾被夏季每2小時灑水1次，冬季采用電熱毯保溫養(yǎng)護期不少于14天四、二次結(jié)構(gòu)與砌筑工程（一）墻體砌筑材料要求砌塊：MU10燒結(jié)多孔磚，進場需提供合格證及復(fù)試報告砌筑砂漿：M5混合砂漿，配合比1:3:9（水泥:石灰:砂）構(gòu)造柱：C25混凝土，主筋4Φ12，箍筋Φ6@200砌筑工藝組砌方式：一順一丁，上下錯縫，搭接長度≥1/3磚長灰縫控制：水平灰縫8-12mm，垂直灰縫≤15mm構(gòu)造柱設(shè)置：墻長＞5m或?qū)痈?倍時設(shè)置，馬牙槎進退60mm質(zhì)量控制垂直度允許偏差≤5mm/2m平整度允許偏差≤8mm/2m門窗洞口尺寸允許偏差±5mm（二）過梁與窗臺壓頂過梁施工預(yù)制過梁：C25混凝土，配筋3Φ12+Φ6@200安裝要求：兩端伸入墻內(nèi)≥250mm，坐漿厚度20mm窗臺壓頂現(xiàn)澆C20混凝土，厚度80mm，內(nèi)配3Φ8鋼筋每邊伸入墻體≥200mm，向外找坡2%五、屋面工程施工（一）坡屋面結(jié)構(gòu)施工木檁條安裝采用300×150mm方木，間距600mm與屋架連接采用M12螺栓固定，每節(jié)點不少于2個螺栓檁條找平后安裝18mm厚OSB定向結(jié)構(gòu)板屋面坡度控制排水坡度：檐口處≥2%，屋脊處≥30%屋脊線偏差允許±10mm天溝寬度≥300mm，坡度≥5%（二）防水保溫系統(tǒng)防水層施工基層處理：涂刷聚氨酯底膠，干燥時間≥4hSBS卷材鋪貼：滿粘法施工，搭接寬度≥100mm熱熔溫度控制在180-200℃陰陽角做500mm寬附加層保溫層構(gòu)造采用100mm厚擠塑聚苯板（XPS），容重≥32kg/m3鋪設(shè)方式：錯縫搭接，板縫用聚氨酯發(fā)泡填充保護層：50mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋（三）屋面瓦施工琉璃瓦安裝掛瓦條：30×40mm方木，間距按瓦尺寸確定固定方式：每片瓦用2個銅釘固定，檐口瓦加焊固定脊瓦安裝：底部鋪設(shè)防水卷材，用水泥砂漿臥漿固定節(jié)點處理煙囪泛水：卷材上翻≥300mm，用金屬壓條固定屋面排氣管：設(shè)置在屋脊處，高度≥600mm天溝：鋪設(shè)2mm厚鋁合金天溝，接縫打密封膠六、外墻裝飾工程（一）外保溫系統(tǒng)EPS薄抹灰系統(tǒng)基層處理：墻面平整度≤4mm/2m，涂刷界面劑EPS板粘貼：采用點框粘法，粘結(jié)面積≥40%板縫寬度≤2mm，板間高差≤1.5mm抹面層：第一道抹面膠漿厚2-3mm，壓入耐堿玻纖網(wǎng)布第二道抹面膠漿厚1-2mm，總厚度3-5mm錨固件設(shè)置數(shù)量：每㎡不少于6個深度：進入基層墻體≥50mm分布：距板邊≥100mm，板角≥150mm（二）飾面磚施工材料準備外墻磚：60×240mm通體磚，吸水率≤3%粘結(jié)劑：專用瓷磚粘結(jié)劑，抗壓強度≥15MPa填縫劑：彩色防水填縫劑，抗?jié)B等級≥P6施工工藝排磚設(shè)計：水平縫10mm，垂直縫8mm，門窗洞口整磚套割粘貼程序：墻面彈線分格，設(shè)置控制線粘結(jié)劑厚度3-5mm，鋸齒鏝刀梳齒方向一致面磚揉壓到位，確保無空鼓勾縫處理：面磚粘貼24h后進行，采用專用勾縫工具（三）外墻涂料施工基層處理修補墻面缺陷，平整度誤差≤2mm/2m涂刷封閉底漆，稀釋比例10%-15%涂料施工彈性外墻乳膠漆：一底兩面施工方法：底漆：滾涂，厚度50-80μm面漆：噴涂，第一道厚度60-80μm，第二道80-100μm間隔時間：底漆與面漆間隔≥4h，兩道面漆間隔≥6h七、室內(nèi)裝修工程（一）地面工程地磚鋪設(shè)基層處理：清理浮灰，涂刷界面劑結(jié)合層：干硬性水泥砂漿（1:3），厚度20-30mm鋪貼工藝：彈線分格，設(shè)置十字控制線地磚浸泡2h，表面晾干后鋪貼鋪貼后24h內(nèi)禁止上人，48h后勾縫木地板安裝基層要求：水泥地面平整度≤3mm/2m，含水率≤12%鋪設(shè)工藝：鋪設(shè)10mm厚聚乙烯泡沫墊地板采用懸浮式安裝，預(yù)留8-10mm伸縮縫門口處安裝扣條，與地磚交接處打膠密封（二）墻面裝修乳膠漆墻面基層處理：滿刮膩子2-3遍，每遍厚度≤0.5mm砂紙打磨（400目砂紙），表面平整度≤2mm/2m涂刷工藝：底漆1遍，面漆2遍滾筒涂刷，搭接寬度50mm溫度低于5℃或濕度＞85%時停止施工墻面瓷磚廚房墻面：瓷磚規(guī)格300×600mm，豎貼粘結(jié)劑厚度5-8mm，采用齒形刮涂陽角處采用45°角拼接或安裝陽角條衛(wèi)生間墻面：防水處理：墻面防水高度1.8m，涂刷2遍瓷磚鋪貼：從下往上，每行錯縫1/2磚長腰線安裝：距地1.2m高度，水平偏差≤2mm（三）吊頂工程輕鋼龍骨吊頂龍骨配置：主龍骨：50×15mm，間距900-1200mm副龍骨：50×19mm，間距300-400mm吊桿：Φ8全絲吊桿，間距≤1200mm石膏板安裝板材固定：自攻螺釘間距：板邊≤150mm，板中≤200mm螺釘沉入板面0.5-1mm，不破壞紙面接縫處理：V形槽內(nèi)填嵌縫石膏，貼穿孔紙帶表面刮膩子2-3遍，砂紙打磨平整八、安裝工程施工（一）給排水工程管道安裝給水管：PP-R管，熱熔連接，熔接溫度260±10℃安裝坡度：橫管坡度0.002-0.005壓力試驗：冷水管1.0MPa，保壓1h壓降≤0.05MPa排水管：UPVC管，膠粘劑連接，坡度符合規(guī)范要求伸縮節(jié)設(shè)置：層高≤4m設(shè)1個，間距≤4m通球試驗：采用Φ100mm球體，通過率100%衛(wèi)生潔具安裝馬桶安裝：排污管中心距墻305mm（坑距）密封圈密封，打玻璃膠固定水箱配件安裝后進行24h滿水試驗浴室柜安裝：固定在墻體studs上，使用膨脹螺栓臺面與墻面縫隙打防霉密封膠給排水接口采用角閥連接，纏繞生料帶（二）電氣工程強電系統(tǒng)配管配線：照明回路：BV-2.5mm2導(dǎo)線，PVC20管空調(diào)回路：BV-4mm2導(dǎo)線，PVC25管導(dǎo)線顏色：相線（L）黃/綠/紅，零線（N）藍，地線（PE）黃綠雙色開關(guān)插座安裝：高度：開關(guān)1.3m，插座0.3m（特殊位置除外）與燃氣管距離≥300mm接地保護：PE線與插座保護極可靠連接弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線：采用超五類網(wǎng)線，穿PVC20管暗敷每個房間至少設(shè)置1個網(wǎng)絡(luò)接口弱電箱安裝位置：客廳電視柜后方，高度0.5m安防系統(tǒng)：門口安裝可視對講，客廳及主臥設(shè)置緊急呼叫按鈕室外攝像頭安裝在大門及后院，存儲硬盤容量≥1TB（三）暖通工程中央空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機安裝：位置距墻≥150mm，吊頂內(nèi)預(yù)留檢修空間水平度偏差≤1°，冷凝水管坡度≥0.008風(fēng)管安裝：采用鍍鋅鋼板，厚度0.5-0.8mm法蘭連接，密封墊采用閉孔海綿橡膠風(fēng)速控制：送風(fēng)口風(fēng)速2-3m/s，回風(fēng)口1.5-2m/s地暖系統(tǒng)地暖管鋪設(shè)：采用PE-RT管，管徑20mm，間距150-200mm分集水器安裝：距地500mm，水平安裝壓力試驗：打壓0.6MPa，保壓24h壓降≤0.05MPa溫控系統(tǒng)：每個房間設(shè)置獨立溫控器與地暖管間距≥300mm溫度控制范圍5-35℃九、施工進度計劃與管理（一）進度計劃安排施工階段起止時間工期（天）關(guān)鍵節(jié)點基礎(chǔ)工程第1-25天25基礎(chǔ)驗收主體結(jié)構(gòu)第26-75天50主體封頂二次結(jié)構(gòu)第76-95天20砌體驗收屋面工程第96-110天15屋面閉水試驗外墻裝飾第111-140天30外墻面驗收室內(nèi)裝修第141-210天70裝修中期驗收安裝工程第211-240天30系統(tǒng)調(diào)試竣工驗收第241-245天5竣工備案（二）質(zhì)量保證措施原材料控制建立材料臺賬，實行"三檢制"（自檢、互檢、專檢）主要材料取樣復(fù)試：鋼筋、水泥、防水材料等不合格材料標識隔離，禁止使用施工過程控制實行樣板引路制度，每個分項工程先做樣板隱蔽工程驗收：留存影像資料，各方簽字確認質(zhì)量通病防治：制定專項方案（如墻面空鼓、地面起砂等）檢測方法混凝土強度：回彈法+鉆芯取樣鋼筋保護層：電磁感應(yīng)法檢測墻面平整度：2m靠尺+塞尺檢查（三）安全文明施工安全防護措施三寶四口防護：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留洞口臨時用電：三級配電兩級保護，TN-S接零保護系統(tǒng)消防管理：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，動火辦理許可證文明施工管理場地硬化：主要道路150mm厚C20混凝土材料堆放：分類碼放，設(shè)置標識牌揚塵控制：出入口洗車平臺，裸土覆蓋，霧炮降塵十、竣工驗收與交付（一）驗收標準工程質(zhì)量驗收符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013分部分項工程合格率100%觀感質(zhì)量評分≥85分功能檢測防水工程：屋面、廚房、衛(wèi)生間閉水試驗24h無滲漏給排水：管道通水、通球試驗合格電氣：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω（二）竣工資料技術(shù)資料施工圖紙、設(shè)計變更、洽商記錄