2025年小區(qū)道閘維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方（服務(wù)接受方）：[填寫小區(qū)業(yè)主委員會全稱或物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫甲方單位地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系人及電話]賬號信息：[用于支付服務(wù)費的銀行賬號]乙方（服務(wù)提供方）：[填寫乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫乙方公司地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系人及電話]資質(zhì)證明：[如適用，可要求列出乙方相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)、維修資質(zhì)等]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方小區(qū)內(nèi)道閘系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方小區(qū)提供道閘系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.對小區(qū)內(nèi)所有道閘電動門體進(jìn)行定期檢查、潤滑、清潔、緊固及必要的調(diào)整，確保門體運行平穩(wěn)、無異響、關(guān)閉到位；2.對道閘控制系統(tǒng)（含控制箱、PLC、傳感器、控制器等）進(jìn)行定期清潔、線路檢查、參數(shù)校準(zhǔn)和性能測試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、指令響應(yīng)準(zhǔn)確；3.對道閘閘桿進(jìn)行定期檢查、潤滑、清潔，調(diào)整限位，確保閘桿升降順暢、高度適宜、光電傳感器正常工作；4.對小區(qū)道閘系統(tǒng)的讀卡器/車牌識別設(shè)備進(jìn)行定期清潔、功能測試，確保識別準(zhǔn)確率；5.對道閘相關(guān)的輔助設(shè)備，如道閘信號燈、通斷按鈕、地感線圈等，進(jìn)行外觀檢查和功能測試；6.在服務(wù)響應(yīng)時間內(nèi)，對道閘系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時診斷、排除和修復(fù)，包括但不限于門體無法升降、控制系統(tǒng)異常、閘桿問題、讀卡識別失敗等；7.根據(jù)甲方需求，提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；8.在維修過程中，如需更換備品備件，應(yīng)使用符合原廠標(biāo)準(zhǔn)或同等性能的合格配件。服務(wù)對象涵蓋甲方小區(qū)內(nèi)所有指定的道閘設(shè)備，包括但不限于主入口、次入口、人員通道等處的道閘系統(tǒng)。第二條服務(wù)期限與時間1.本合同服務(wù)期限為自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，為期一年（即2025年度）。2.日常巡檢和保養(yǎng)的具體時間由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定并書面記錄。3.故障維修服務(wù)時間：*工作日：接到甲方報修通知后[例如，4]小時內(nèi)響應(yīng)，[例如，8]小時內(nèi)派遣技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。*節(jié)假日和夜間：提供值班或加急服務(wù)，響應(yīng)時間根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條服務(wù)費用與支付方式1.本合同項下的年度維修保養(yǎng)服務(wù)費用總額為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]）。2.費用構(gòu)成包括但不限于日常巡檢、定期保養(yǎng)、一般故障維修的人工費、易耗品費用等。具體細(xì)節(jié)可參見附件（如有）。3.支付方式：*合同簽訂生效后[例如，7]日內(nèi)，甲方支付合同總費用的[例如，30]%作為預(yù)付款，即人民幣[計算得出]元整。*服務(wù)期內(nèi)，根據(jù)乙方提交的服務(wù)完成情況（如按季度或半年），甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)費用的[例如，70]%。*服務(wù)期滿，乙方提交完整服務(wù)報告及結(jié)算單，經(jīng)甲方驗收合格后[例如，15]日內(nèi)，甲方支付剩余的[例如，5]%尾款，即人民幣[計算得出]元整。4.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[例如，3]日內(nèi)，向甲方開具合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。5.甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名]開戶銀行：[填寫乙方開戶行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量。2.應(yīng)及時向乙方提供道閘系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備資料、圖紙、歷史故障記錄等信息。3.應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通報修事宜及確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。4.應(yīng)為乙方提供必要的現(xiàn)場作業(yè)條件，包括臨時用電接駁、作業(yè)空間、安全通道等，并確保乙方作業(yè)人員的人身安全。5.應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，乙方人員應(yīng)佩戴工牌，注意文明施工。6.按合同約定及時足額支付服務(wù)費用。7.有權(quán)要求乙方對在服務(wù)過程中接觸到的甲方信息（包括但不限于設(shè)備信息、業(yè)主信息等）保密。8.對乙方的服務(wù)結(jié)果有檢驗權(quán)，并應(yīng)在驗收后及時確認(rèn)。甲方違約責(zé)任：1.未能按合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之[例如，1]向乙方支付違約金。逾期超過[例如，30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付合同總費用的[例如，10]%作為違約金，甲方仍應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用。逾期超過[例如，60]日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。2.無故拒絕乙方進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行正常服務(wù)，或設(shè)置障礙，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.未經(jīng)乙方同意，擅自改動道閘系統(tǒng)設(shè)備或線路，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，責(zé)任自負(fù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員及專業(yè)工具設(shè)備。3.應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間履行服務(wù)義務(wù)，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。4.應(yīng)認(rèn)真做好每次服務(wù)的記錄，詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、維修措施及使用備件情況，并定期整理歸檔。5.應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，注意安全作業(yè)，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的其他公共設(shè)施，保持作業(yè)區(qū)域整潔。6.在維修過程中需更換配件時，應(yīng)優(yōu)先使用原廠或認(rèn)證的兼容配件，并在更換前征得甲方同意（特殊情況除外，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。7.應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。8.故障維修完成后，應(yīng)告知甲方驗收，并配合甲方進(jìn)行驗收確認(rèn)。乙方違約責(zé)任：1.未能按合同約定的時間響應(yīng)故障維修請求，或雖響應(yīng)但超出約定時間到達(dá)現(xiàn)場，或到達(dá)現(xiàn)場后未能及時有效解決問題，每延遲[例如，1]小時，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[例如，100]元，但每日累計違約金不超過人民幣[例如，500]元。因乙方延遲服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如維修后短期內(nèi)再次出現(xiàn)同類故障），甲方有權(quán)要求乙方在[例如，4]小時內(nèi)免費返修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和誤期責(zé)任。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同約定支付服務(wù)費。3.因乙方操作不當(dāng)或使用不合格配件，導(dǎo)致道閘設(shè)備損壞或引發(fā)其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條驗收與結(jié)算1.乙方完成單項維修或保養(yǎng)工作后，應(yīng)主動通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，同時參照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備制造商的技術(shù)規(guī)范以及設(shè)備運行前的狀態(tài)。3.甲方應(yīng)在收到驗收通知后[例如，8]小時內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。如對服務(wù)結(jié)果有異議，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決或由第三方鑒定。4.服務(wù)結(jié)算按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行。第六條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中及合同終止后[例如，兩年]內(nèi)，雙方均不得泄露因簽署和履行本合同而獲悉的對方未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。任何違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如，7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止1.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，合同的解除需經(jīng)雙方書面同意。若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同服務(wù)期滿，自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后[例如，10]日內(nèi)完成現(xiàn)場服務(wù)記錄等資料的交接工作，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十條通知雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[例如，3]日視為送達(dá)。第十一條完整協(xié)議本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的