2025年房屋拆除與垃圾清運(yùn)合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承攬方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆除與垃圾清運(yùn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋拆除范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方要求，對位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)]建筑物進(jìn)行拆除，拆除范圍包括[詳細(xì)描述拆除的房屋部分，如地上三層及地下室]，拆除至[明確拆除后的標(biāo)高或基準(zhǔn)面，如地面±0.000]。1.2拆除內(nèi)容包含但不限于拆除房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部隔墻、樓板、屋頂?shù)人薪ㄖ飿?gòu)件，以及房屋內(nèi)的固定裝置（如水暖管道、電氣線路、門窗等）。1.3乙方在拆除前，應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)房屋內(nèi)的可移動家具、設(shè)備、裝修物等自行清除或移出，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。拆除范圍內(nèi)已有的安全隱患（如危險品）應(yīng)由甲方在拆除前予以清除或采取有效隔離措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條垃圾清運(yùn)范圍及要求2.1乙方負(fù)責(zé)將本合同第一條所述拆除工程產(chǎn)生的所有建筑垃圾，包括但不限于磚塊、混凝土碎塊、木材、砂漿、金屬材料等，進(jìn)行裝載、運(yùn)輸和處置。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求或當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T的規(guī)定，將垃圾運(yùn)至[指定或符合規(guī)定的垃圾臨時堆放點(diǎn)或最終處理場所]。如需辦理垃圾清運(yùn)許可證，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3垃圾清運(yùn)應(yīng)做到及時、高效，避免在施工場地長時間堆積，影響施工或周邊環(huán)境。每日作業(yè)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)在當(dāng)天或次日凌晨完成清運(yùn)。2.4乙方應(yīng)遵守城市交通管理規(guī)定，選擇合適的運(yùn)輸車輛和路線進(jìn)行垃圾運(yùn)輸，避免造成交通擁堵或污染。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取有效措施防止拋灑滴漏。2.5拆除工程完成后，乙方應(yīng)清理拆除現(xiàn)場，將垃圾清運(yùn)出場，使場地基本恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除方式：乙方應(yīng)采用[明確拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除，并可注明具體機(jī)械類型]方式進(jìn)行施工。3.2安全要求：乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案，并向甲方備案。乙方應(yīng)配備合格的安全管理人員和特種作業(yè)人員，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、安全帽、防護(hù)服等）。施工期間，乙方應(yīng)對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保安全操作。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪音和污水排放，如現(xiàn)場灑水降塵、設(shè)置圍擋、合理安排作業(yè)時間（如禁止夜間施工或遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定）等。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用。3.4文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，及時清理施工垃圾，做到工完場清。第四條合同工期4.1開工日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起[或約定具體日期]起開工。4.2竣工日期：乙方應(yīng)于[具體年月日]前完成房屋拆除及垃圾清運(yùn)工作。4.3工期延誤：非因甲方原因（如甲方未提供必要條件、政府部門指令停工、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員不足、設(shè)備故障未及時維修等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[%]。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款：本合同項下房屋拆除及垃圾清運(yùn)服務(wù)的總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含拆除作業(yè)費(fèi)、垃圾裝載費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、處置費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅金（增值稅）以及乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費(fèi)用。5.2價格說明：此價格為[固定總價/按拆除量計算總價/其他方式]，如為計價方式，則具體單價及工程量按附件[附件名稱]執(zhí)行。5.3支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價款：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[%]作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。(2)進(jìn)度款：乙方完成拆除工程[描述具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至一層底部/拆除工程過半]并經(jīng)甲方確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[%]作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元。(3)竣工款：乙方完成全部拆除及垃圾清運(yùn)工作，通過甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的[%]（扣除質(zhì)保金），即人民幣[金額]元。(4)質(zhì)保金：合同總價款的[%]作為工程質(zhì)量及款項支付質(zhì)保金，即人民幣[金額]元。質(zhì)保期滿且無遺留問題后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息返還乙方。上述款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.4稅費(fèi)：本合同價格已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入拆除現(xiàn)場的權(quán)利。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場與周邊單位或居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的矛盾。(3)按合同約定及時向乙方支付款項。(4)指派一名現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)及確認(rèn)相關(guān)工作。(5)對乙方的施工進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得隨意干涉乙方的正常施工活動。(6)負(fù)責(zé)拆除前拆除物下方及周圍有價值物的清點(diǎn)、保護(hù)或拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定、安全規(guī)范及環(huán)保要求組織施工，確保施工安全。(2)乙方項目負(fù)責(zé)人及主要施工人員應(yīng)在現(xiàn)場全程管理，并接受甲方監(jiān)督。(3)乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工設(shè)備、材料的租賃、購買、維護(hù)及運(yùn)輸費(fèi)用。(4)嚴(yán)格遵守本合同第三條約定的安全、環(huán)保要求，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。(5)負(fù)責(zé)拆除過程中及完成后場地的垃圾臨時堆放、清理、裝載和運(yùn)輸，直至最終處置，并確保符合環(huán)保及城市管理要求。(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、交通等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定，辦理相關(guān)施工許可（如需），并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。(7)施工期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于人工、材料、機(jī)械、管理、稅費(fèi)、保險等）均由乙方承擔(dān)。第七條安全與保險7.1安全責(zé)任：乙方是施工安全的第一責(zé)任方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，確保不發(fā)生安全事故。甲方應(yīng)提供必要的、安全的施工條件。7.2保險：乙方必須自行購買并在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提供以下保險單據(jù)，且保險有效期內(nèi)持續(xù)有效：(1)建筑工程一切險或安裝工程一切險，保險范圍應(yīng)涵蓋拆除過程中因自然災(zāi)害或意外事故造成的乙方自身財產(chǎn)損失。(2)第三者責(zé)任險，保險金額不得低于[具體金額]元，以覆蓋施工過程中可能對甲方財產(chǎn)或第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，并就甲方的損失給予補(bǔ)償。(3)乙方應(yīng)為其所有在施工現(xiàn)場工作的員工購買人身意外傷害保險。第八條驗收8.1驗收：乙方完成拆除及垃圾清運(yùn)工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收以本合同第一條、第二條、第三條的約定，以及國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為依據(jù)。8.3驗收程序：甲方組織驗收時，乙方應(yīng)派員配合。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《工程驗收報告》。如驗收不合格，甲方應(yīng)出具書面意見，說明不合格項目及原因，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改，直至驗收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[利率，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。9.2乙方違約：(1)乙方未按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除工期順延外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[%]。(2)拆除工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗收合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。(3)乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成重大環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。(4)乙方擅自將合同項下的部分或全部工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(5)乙方未履行垃圾清運(yùn)義務(wù)或清運(yùn)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)做清運(yùn)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，若因此造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2通知與處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在[天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密雙方應(yīng)對在合作過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等任何未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]途徑解決：[選擇仲裁的，請寫明：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。][選擇訴訟的，請寫明：向[具體法院名稱，如甲方所在地或合同履行地]人民法院提起訴訟。]第十三條合同生效、變更與解除13.1生效：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。第十四條通知與送達(dá)14.1通知：與本合同有關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。14.2送達(dá)：通知在以下時間視為送達(dá)：(1)專人遞送，交付時視為送達(dá)；(2)掛號信，寄出后[天數(shù)]日視為送達(dá)；(3)快遞服務(wù)，簽收時視為送達(dá)；(4)電子郵件，發(fā)送時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十五條合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)工程量清單及單價表（如有）(2)安全施工方案(3)垃圾清運(yùn)方案(4