門面承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面，愿意將其承包給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承包該門面進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承包該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本承包協(xié)議而改變，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對門面進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證門面具備合法的經(jīng)營使用條件，提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，但因辦理證照、手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并保證門面在交付時(shí)的正常使用功能，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的障礙。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營使用門面，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。對門面在經(jīng)營過程中因正常使用產(chǎn)生的合理損耗，有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行維護(hù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)門面經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將門面騰空并交還甲方，保證門面的完好及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。五、門面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面返還給甲方。返還時(shí)，門面應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，乙方應(yīng)結(jié)清承包期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。六、裝修及添附物處理1.乙方在承包期間有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方在門面內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響門面整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能的，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。不能拆除或拆除后會(huì)影響門面整體結(jié)構(gòu)及正常使用功能的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。七違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因無法正常經(jīng)營所減少的收入、增加的費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及乙方為經(jīng)營該門面所投入的合理成本（如裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等）的相應(yīng)折舊部分。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將門面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)將門面騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空門面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲