陜西省購房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于陜西省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況]，裝修標準見附件[裝修標準明細]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件（如為毛坯房，應(yīng)達到基本入住條件）。本合同約定的其他交房條件見附件[交房條件明細]。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的房屋基本情況、交房期限及條件等，向乙方交付房屋。保證所售房屋的合法性，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和付款方式，購買該房屋。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任見本合同第八條。六、物業(yè)管理1.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。七、房屋維修責任1.在房屋保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。房屋保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限見附件[房屋保修期限明細]。2.因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔維修責任及相關(guān)費用。3.房屋保修期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔房屋維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的交房期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付房屋的質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未付購房款的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[