門市空屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市空屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：甲方出租給乙方的門市位于[門市具體地址]，該門市建筑面積為[X]平方米，門市結(jié)構(gòu)為[描述門市結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.門市現(xiàn)狀：門市為空屋，未進行任何裝修及設(shè)施配備，乙方應自行根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修和配備相關(guān)設(shè)施，但不得改變門市主體結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期屆滿后續(xù)租的，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標準。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議且無違約行為的，甲方應在乙方交還門市并結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門市的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要提前收回門市的，甲方應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的門市符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。甲方應協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應負責門市主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T市主體結(jié)構(gòu)損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復并承擔相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對門市進行裝修及設(shè)施配備的，有權(quán)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時按照本協(xié)議約定對可移動的裝修及設(shè)施進行拆除，但不得損害門市原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市用途，不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變門市用途或進行轉(zhuǎn)租的，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃期間門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應按照本協(xié)議約定交還門市，保證門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備的，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或擅自改變門市用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借門市等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門市，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在租賃期間損壞門市主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事