門市租房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：乙方租賃該門市用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門市騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門市，但應提前[X]日書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應按照本協(xié)議約定將該門市交付乙方使用，并在租賃期限內(nèi)保持該門市及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對該門市及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施存在安全隱患，甲方應及時采取措施消除隱患，并承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并不得損害該門市的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害該門市安全性能的行為。如因乙方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好該門市的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保該門市的消防安全和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將該門市騰空交還甲方，并保證該門市及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時交還或交還的門市及其附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、安全責任1.甲方安全責任甲方應確保該門市及其附屬設(shè)施符合國家安全標準，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)等方面的安全要求。甲方應定期對該門市及其附屬設(shè)施進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應在[X]日內(nèi)采取有效措施進行整改，確保該門市的安全使用。甲方應向乙方提供該門市的相關(guān)安全資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的使用說明、電氣線路圖等，以便乙方了解該門市的安全狀況。2.乙方安全責任乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保該門市的安全使用。乙方應按照國家安全標準配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防器材和安全設(shè)施損壞或失效，乙方應及時修復或更換。乙方應確保該門市內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合安全要求，不得私拉亂接電線、超負荷用電等。如因乙方用電不當導致安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應保持該門市內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。乙方在該門市內(nèi)進行裝修、改造或經(jīng)營活動時，應采取必要的安全防護措施，避免對他人造成傷害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。乙方應定期對該門市內(nèi)的員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將該門市交付乙方使用或交付的門市不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致該門市及其附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門市，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變該門市用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害該門市安全性能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門市，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應承擔違約責任，已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自