轉(zhuǎn)讓房屋寫合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的使用狀況及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬物品（清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付剩余款項，也可以選擇銀行貸款支付。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)，保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務(wù)：向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的購房款、定金、貸款利息、中介費、律師費等直接損失以及可得利益損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)部門要求及甲方協(xié)助提供的資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收后簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方按照合同約定處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接時共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在安全隱患。房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯質(zhì)量問題。房屋不存在其他影響正常使用的質(zhì)量問題或糾紛。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解決問題并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決問題并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由