轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證編號]），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗等]。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)證情況房產(chǎn)證號為[具體編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)證不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且甲方保證在本合同簽訂前未就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在糾紛、是否拖欠物業(yè)費等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費及其他費用，確保在房產(chǎn)過戶過程中不產(chǎn)生任何額外的費用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用、處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞等問題，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.在乙方按照本合同約定支付完定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括但不限于房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋附屬設(shè)施清單等物品及資料。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供其他證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拖延。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供真實、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費、裝修費用等。2.若甲方隱瞞或虛報該房產(chǎn)的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的[X]%。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因反悔，要求解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或