限期交房協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務，確保房屋按時交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就限期交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、公寓等]，位于[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋交付時應符合以下標準：經相關部門驗收合格，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量標準和規(guī)范要求，無明顯質量瑕疵。室內裝修符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”）約定的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施設備。配套設施齊全且能正常使用，如電梯、消防設施、供水供電供氣系統(tǒng)等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對房屋交付時間、交付標準等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照主合同及本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋符合交付條件。向乙方提供房屋交付所需的相關文件，包括但不限于《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，解答乙方關于房屋的疑問。如因甲方原因導致房屋交付延遲超過本協(xié)議約定的期限，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋。對甲方交付的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準，有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)和合同約定享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照主合同及本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在房屋交付時到場辦理交接手續(xù)，提供必要的身份證明和文件。配合甲方完成房屋交付的相關工作，如簽署交接文件等。如因乙方原因導致房屋交付延遲或無法正常交付，應承擔相應責任。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調整等特殊情況消除后合理期限內交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]天。（二）交付方式1.甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的文件資料等。2.乙方應在接到通知后的[X]天內，按照通知要求前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署《房屋交接單》，視為房屋正式交付。四、逾期交房的違約責任（一）甲方逾期交房的責任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交付時間前將房屋交付給乙方，每逾期一天應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除主合同及本協(xié)議。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]天內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因另行租房產生的租金損失、裝修費用損失、利息損失等。乙方應提供相關證據(jù)證明損失的存在及具體金額，甲方對乙方提供的證據(jù)有異議的，可通過法律途徑解決。（二）乙方逾期接收房屋的責任若乙方未能在甲方通知的交付時間內辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一天應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，視為乙方自動放棄該房屋的接收權利，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，