弟弟拿分家協(xié)議書甲方：[姓名1]，男，[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼2]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[具體地址1]的房屋一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)1]），建筑面積為[X]平方米，該房屋為[購買時(shí)間或建造時(shí)間]所建/購買，目前由[居住情況說明]居住使用。–位于[具體地址2]的房屋一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)2]），建筑面積為[X]平方米，該房屋為[購買時(shí)間或建造時(shí)間]所建/購買，目前由[居住情況說明]居住使用。2.土地位于[土地地址]的一塊宅基地，面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]，該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附屬設(shè)施，如房屋的間數(shù)、結(jié)構(gòu)，有無圍墻、水井等]。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)及債務(wù)家庭共有財(cái)產(chǎn)包括但不限于家具、家電、車輛等。其中，家具包括[列舉主要家具名稱及數(shù)量]；家電包括[列舉主要家電名稱及數(shù)量]；車輛為[車輛品牌、型號(hào)及車牌號(hào)]。家庭共有債務(wù)包括但不限于因家庭生活、生產(chǎn)經(jīng)營等產(chǎn)生的債務(wù)，截至本協(xié)議簽訂之日，統(tǒng)計(jì)如下：[詳細(xì)列出債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)產(chǎn)生原因等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得位于[具體地址1]房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)于家庭共有財(cái)產(chǎn)中的[具體財(cái)產(chǎn)名稱]，甲方有權(quán)按照協(xié)議分配比例享有相應(yīng)份額。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)家庭共有債務(wù)中屬于自己份額的部分。協(xié)助乙方辦理與房屋、土地等相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定取得位于[具體地址2]房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)于家庭共有財(cái)產(chǎn)中的[具體財(cái)產(chǎn)名稱]，乙方有權(quán)按照協(xié)議分配比例享有相應(yīng)份額。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)家庭共有債務(wù)中屬于自己份額的部分。協(xié)助甲方辦理與房屋、土地等相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。三、財(cái)產(chǎn)分配及債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)分配位于[具體地址1]的房屋歸甲方所有，甲方需在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（如有差價(jià)）。該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。位于[具體地址2]的房屋歸乙方所有，乙方需在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（如有差價(jià)）。該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.土地分配位于[土地地址]的宅基地歸[分配方]所有，[分配方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付土地差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（如有差價(jià)）。該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施按照上述房產(chǎn)分配原則一并歸屬相應(yīng)方。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)分配家具、家電按照以下方式分配：[詳細(xì)列出每件家具、家電的分配歸屬]。車輛歸[分配方]所有，另一方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)配合辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.家庭共有債務(wù)承擔(dān)對(duì)于截至本協(xié)議簽訂之日統(tǒng)計(jì)的家庭共有債務(wù)，按照以下比例分擔(dān)：甲方承擔(dān)債務(wù)金額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)債務(wù)金額的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的份額，在債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)及時(shí)履行還款義務(wù)。任何一方因履行債務(wù)而遭受的損失，由雙方按照本協(xié)議約定的債務(wù)分擔(dān)比例共同承擔(dān)。如一方代另一方償還債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，另一方應(yīng)在代償還之日起[X]日內(nèi)，將超出部分償還給代償還方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提交的文件包括但不限于本協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證等；乙方應(yīng)提交的文件包括但不限于本協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。2.土地產(chǎn)權(quán)變更登記對(duì)于宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交的文件包括但不限于本協(xié)議、身份證、土地使用證等。因辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е峦恋禺a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款、承擔(dān)家庭共有債務(wù)份額或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)份額，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款、承擔(dān)家庭共有債務(wù)份額或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財(cái)產(chǎn)份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配、債務(wù)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)變更登記等其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（