房地產(chǎn)定存協(xié)議書甲方（存款方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方支付一定金額的款項(xiàng)作為房地產(chǎn)定存，乙方同意在滿足一定條件下為甲方保留特定的房地產(chǎn)交易機(jī)會，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)信息乙方所提供的房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房地產(chǎn)目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。2.定存目的甲方支付定存款項(xiàng)的目的在于獲取優(yōu)先購買或預(yù)訂該房地產(chǎn)的權(quán)利，乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，不得將該房地產(chǎn)另行出售或與第三方達(dá)成類似交易意向。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買或預(yù)訂乙方所提供房地產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房地產(chǎn)相關(guān)的信息及資料，如房屋戶型圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付定存款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、購房資格證明等，確保自身具備購買該房地產(chǎn)的合法資格及經(jīng)濟(jì)能力。在接到乙方關(guān)于房地產(chǎn)交易相關(guān)通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)做出回應(yīng)并配合乙方完成交易流程，如簽訂購房合同、辦理款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定存款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)扣除相應(yīng)的定存款項(xiàng)作為違約金（如有）。在法律法規(guī)允許及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對所提供的房地產(chǎn)進(jìn)行正常維護(hù)、管理及合理處置，但不得影響甲方的優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管該房地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量的行為。在甲方滿足本協(xié)議約定的購買條件時，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于與甲方簽訂正式購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。三、定存金額及支付方式1.定存金額甲方向乙方支付的定存金額為人民幣[X]元整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定存款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、定存期限1.本協(xié)議定存期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[X]個月/年。2.在定存期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月/年，延續(xù)次數(shù)不限，但每次延續(xù)前雙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。五、房地產(chǎn)交易條件及流程1.交易條件甲方應(yīng)在定存期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定的付款方式及時間，足額支付購房款項(xiàng)。甲方應(yīng)具備合法有效的購房資格，如因甲方自身原因?qū)е聼o法完成購房交易，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且定存款項(xiàng)不予退還。2.交易流程定存期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方發(fā)出關(guān)于房地產(chǎn)交易的通知，告知甲方交易相關(guān)事宜及要求。甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商確定正式購房合同的條款，并簽訂合同。簽訂購房合同后，甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方在收到款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體手續(xù)辦理流程及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定存款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定存款項(xiàng)。若甲方在定存期限屆滿后，未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同或未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的定存款項(xiàng)作為違約金，同時甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致無法完成房地產(chǎn)交易，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定存款項(xiàng)，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定存款項(xiàng)，并按照定存金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擅自將該房地產(chǎn)另行出售或與第三方達(dá)成類似交易意向，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定存款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定存款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙