房租抵頂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本房租抵頂合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗正常等。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。二、房租抵頂方式及期限1.抵頂方式：乙方以[具體抵頂物品或服務(wù)，詳細(xì)描述其名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]抵頂甲方的房租。2.抵頂期限：本合同房租抵頂期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.房租計(jì)算：每月房租金額為人民幣[X]元，按[月/季/年]支付。在抵頂期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的抵頂方式向甲方提供足額的抵頂物品或服務(wù)，以抵付相應(yīng)的房租。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的抵頂物品或服務(wù)，并對其進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)抵頂物品或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)足。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干涉乙方對房屋的正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在抵頂期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。在按照本合同約定提供抵頂物品或服務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具相應(yīng)的收條或確認(rèn)文件。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此遭受的損失。如甲方拒絕改正或賠償，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已抵頂?shù)姆孔饣蛳鄳?yīng)價(jià)值的抵頂物品或服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的抵頂方式和期限向甲方提供足額、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的抵頂物品或服務(wù)。如因乙方原因?qū)е碌猪斘锲坊蚍?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在抵頂期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)返還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞。四、抵頂物品或服務(wù)的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將抵頂物品或服務(wù)交付給甲方。如因特殊情況需要提前或推遲交付的，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：抵頂物品應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出物品的質(zhì)量、規(guī)格型號、數(shù)量等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]；抵頂服務(wù)應(yīng)符合以下要求：[詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等要求]。4.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到乙方交付的抵頂物品或服務(wù)后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具書面確認(rèn)文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]天內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行更換或補(bǔ)足，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收期限自乙方交付之日起計(jì)算，但因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房租金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方對房屋的正常使用，或未按照本合同約定履行維修責(zé)任等義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照未履行期限內(nèi)房租總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已提供的抵頂物品或服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供抵頂物品或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月房租金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已使用房屋期間的房租（按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期限內(nèi)房租總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施或未按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月房租金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照未履行期限內(nèi)房租總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已接收的抵頂物品或服務(wù)（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具