歸還房東合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因乙方不再租賃該房屋，雙方就房屋歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材質(zhì)及狀況]，地面[裝修材質(zhì)及狀況]，天花板[裝修材質(zhì)及狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電名稱及品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，如：空調(diào)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、冰箱（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、電視（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：停車位[具體位置及數(shù)量]、儲(chǔ)物間（位置：[具體位置]，面積：[X]平方米）等]。房屋所在小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)按照小區(qū)規(guī)定正常使用，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)域等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件歸還房屋及其附屬設(shè)施。在乙方歸還房屋過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在乙方歸還房屋前，確保房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)（除因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗外）。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了合理的裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，在符合相關(guān)條件的情況下，對(duì)乙方的裝修投入給予合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就后，有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間歸還房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)其裝修投入給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)在本合同約定的歸還期限屆滿前，騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，不得留存任何物品或妨礙甲方對(duì)房屋的正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間因乙方使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用進(jìn)行結(jié)清，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照房屋原狀歸還房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在歸還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋清潔衛(wèi)生。三、歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間乙方應(yīng)在[具體歸還日期]前將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)歸還時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.歸還方式乙方應(yīng)在歸還期限屆滿之日，與甲方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。如房屋內(nèi)有乙方留存的物品，乙方應(yīng)在交接前自行清理完畢；如逾期未清理，視為乙方放棄該物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋及附屬設(shè)施狀況查驗(yàn)1.在乙方歸還房屋前，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設(shè)施、家具家電等是否完好，是否存在損壞或缺失情況。2.如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或賠償事宜。如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)自行安排修復(fù)或購(gòu)置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況進(jìn)行查驗(yàn)后，應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品數(shù)量等信息。如雙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、押金退還1.乙方租賃房屋時(shí)向甲方交付了押金[具體金額]元。在乙方按照本合同約定歸還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或缺失的情況下，甲方應(yīng)在雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或缺失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)押金。如押金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方應(yīng)另行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)收回押金的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間或條件接收房屋，或未按照約定退還乙方押金等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件歸還房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，或拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定留存物品或妨礙甲方對(duì)房屋的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期清理，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行處置留存物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）