簽訂港口設(shè)施使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道888號XX大廈20層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX港口物流有限公司

乙方地址：中國廣東省深圳市蛇口港區(qū)XX碼頭區(qū)3號倉庫

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為從事國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的需要，需在XX港口區(qū)域使用特定的港口設(shè)施進(jìn)行貨物裝卸、倉儲及轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)；

鑒于乙方作為XX港口區(qū)域的設(shè)施所有者及專業(yè)的港口服務(wù)提供商，擁有合法的港口設(shè)施使用權(quán)及相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬租賃乙方的港口設(shè)施用于貨物處理，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的港口設(shè)施使用服務(wù)。雙方為確保合作順利進(jìn)行，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國港口法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對港口設(shè)施使用范圍、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)的明確約定，旨在通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的合作模式，保障甲方貨物處理需求的順利實現(xiàn)，同時維護(hù)乙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人基本信息、設(shè)施使用范圍、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任界定等核心條款，確保雙方合作過程中各環(huán)節(jié)的有序進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議條款內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推動港口物流服務(wù)的專業(yè)化、高效化運(yùn)作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的港口設(shè)施用于貨物裝卸、倉儲及轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，保障港口物流服務(wù)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋港口設(shè)施的具體使用范圍（包括但不限于碼頭區(qū)域、倉庫空間、裝卸設(shè)備等）、使用期限、租金及費(fèi)用結(jié)算方式、設(shè)施維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，提高貨物周轉(zhuǎn)效率，降低物流成本，促進(jìn)甲方國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的順利開展，同時維護(hù)乙方作為港口設(shè)施提供方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“港口設(shè)施”指乙方提供給甲方使用的碼頭區(qū)域、倉庫空間、裝卸設(shè)備（包括但不限于起重機(jī)、傳送帶等）、集裝箱堆放區(qū)及其他相關(guān)附屬設(shè)施；

（二）“使用期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃或使用港口設(shè)施的起止時間；

（三）“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的港口設(shè)施使用費(fèi)用；

（四）“貨物”指甲方委托乙方處理的所有進(jìn)出口或中轉(zhuǎn)貨物，包括但不限于集裝箱貨物、散貨、件雜貨等；

（五）“裝卸作業(yè)”指利用港口設(shè)施對貨物進(jìn)行的裝船、卸船、堆放及轉(zhuǎn)運(yùn)等操作；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

（七）“協(xié)議”指本協(xié)議及其附件（如有）所構(gòu)成的整體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在約定的時間及范圍內(nèi)使用乙方的港口設(shè)施進(jìn)行貨物裝卸、倉儲及轉(zhuǎn)運(yùn)等活動，乙方的設(shè)施應(yīng)滿足甲方合理的業(yè)務(wù)需求。

（二）甲方應(yīng)確保其委托處理的貨物符合國家及港口的相關(guān)法律法規(guī)，并對貨物的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因貨物問題引發(fā)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（三）甲方應(yīng)按時向乙方支付本協(xié)議約定的港口設(shè)施使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的日常聯(lián)絡(luò)，處理港口作業(yè)中的具體事宜，并確保作業(yè)指令清晰、準(zhǔn)確。

（五）甲方應(yīng)遵守乙方的港口作業(yè)管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、貨物堆放規(guī)范等，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理。

（六）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其雇傭或委托人員的勞動安全及保險事宜，在作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。

（七）甲方應(yīng)妥善保管在乙方設(shè)施內(nèi)存儲的貨物，并承擔(dān)貨物毀損、滅失的風(fēng)險，除非毀損、滅失是由乙方故意或重大過失造成的。

（八）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議相關(guān)的必要文件及資料，如設(shè)施使用說明、作業(yè)報告等，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的港口設(shè)施使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對設(shè)施的使用情況是否符合協(xié)議約定。

（二）乙方應(yīng)保證提供給甲方的港口設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常的貨物裝卸、倉儲及轉(zhuǎn)運(yùn)需求，并保持設(shè)施的持續(xù)可用性。

（三）乙方應(yīng)有權(quán)對港口設(shè)施的使用進(jìn)行現(xiàn)場管理，監(jiān)督甲方的作業(yè)活動是否符合安全規(guī)范及操作規(guī)程，對違規(guī)行為有權(quán)予以制止。

（四）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)港口設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及檢修工作，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因設(shè)施本身問題導(dǎo)致的作業(yè)延誤或損失由乙方承擔(dān)。

（五）乙方應(yīng)提供必要的作業(yè)支持，包括但不限于裝卸設(shè)備操作、貨物信息跟蹤等服務(wù)，并確保相關(guān)人員的專業(yè)技能符合要求。

（六）乙方應(yīng)保障港口作業(yè)區(qū)域的安全，采取合理的安保措施預(yù)防安全事故發(fā)生，并對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)向甲方提供港口作業(yè)的必要信息，如吞吐量統(tǒng)計、設(shè)備運(yùn)行狀況等，并建立暢通的溝通渠道，及時解決甲方提出的問題。

（八）乙方在提供港口服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并采取保密措施保護(hù)甲方信息。

（九）乙方應(yīng)配合甲方處理海關(guān)、檢驗檢疫等機(jī)構(gòu)的查驗事宜，提供必要的場地及協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

（十）乙方應(yīng)就其在港口設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的污染、安全等問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)購買必要的責(zé)任保險，以保障合作雙方的權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方使用乙方港口設(shè)施的費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（一）碼頭使用費(fèi)：按實際使用的碼頭面積及作業(yè)時間計算，單價為人民幣XX元/平方米/小時；

（二）倉庫租賃費(fèi)：按實際使用的倉庫面積及租賃期限計算，月租金為人民幣XX元/平方米；

（三）裝卸作業(yè)費(fèi)：按處理的貨物類型及數(shù)量計算，具體費(fèi)率參照乙方公示的價目表執(zhí)行；

（四）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，按照實際發(fā)生額甲乙雙方另行結(jié)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX港口物流有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXxxxxxxxxxx

3.支付時間：

（一）月度費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)支付當(dāng)月使用費(fèi)；

（二）預(yù)付款項：在協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元作為設(shè)施使用預(yù)付款，剩余款項根據(jù)實際使用量逐月結(jié)算；

（三）逾期支付：甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停提供港口服務(wù)，并解除協(xié)議。

4.費(fèi)用調(diào)整：若國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或乙方運(yùn)營成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得隨意提高。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前3個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期條件由雙方重新協(xié)商確定。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（一）協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日；

（二）設(shè)施交付日：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方完成設(shè)施驗收并交付甲方使用；

（三）費(fèi)用結(jié)算日：每月結(jié)束后XX日，乙方提交費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；

（四）年度審核日：每年XX月XX日，雙方對年度合作情況進(jìn)行審核評估。

4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前解除協(xié)議，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月使用費(fèi)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）未按時支付費(fèi)用的：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清；

（二）擅自改變設(shè)施用途的：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX萬元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可解除協(xié)議；

（三）提供虛假貨物信息的：由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕處理該批貨物并要求賠償損失；

（四）違反安全規(guī)定的：乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于設(shè)施損壞、人員傷亡等；

（五）提前終止協(xié)議的：除支付已產(chǎn)生費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月使用費(fèi)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）未按時提供設(shè)施的：除向甲方支付相當(dāng)于每日使用費(fèi)兩倍的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因設(shè)施延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（二）設(shè)施存在安全隱患的：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用，期間給甲方造成的損失由乙方賠償；

（三）泄露甲方商業(yè)秘密的：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致貨物延誤的：除向甲方支付延誤賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯港費(fèi)、倉儲費(fèi)等；

（五）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的：甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并處以人民幣XX萬元罰款。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過人民幣XX萬元，超出部分由違約方承擔(dān)實際損失。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期利益損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。

5.解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、傳染病疫情及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報告、事故證明等。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，非故意或重大過失造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實際履行情況合理調(diào)整，多收或未收部分應(yīng)予以退還或補(bǔ)足。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及影響存在爭議時，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如保險理賠單、法院判決等，作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。

6.不可抗力期限：本協(xié)議約定的不可抗力條款自不可抗力事件發(fā)生之日起生效，直至其影響完全消除且雙方恢復(fù)正常履約能力之日止，但最長不超過XX個月。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期間協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁程序：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（具體名稱由雙方協(xié)商確定），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點設(shè)在XX市。

4.訴訟程序：雙方明確約定仲裁作為唯一爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟，如一方違約選擇訴訟，另一方有權(quán)提出異議并要求其回到仲裁程序。

5.證據(jù)提交：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在仲裁或訴訟程序中及時提交，如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無法使用，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟程序中的語言為中文。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前XX日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議，但甲方已支付的費(fèi)用仍應(yīng)承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議并要求賠償。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于協(xié)議目的之外，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現(xiàn)原條款目的。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方應(yīng)遵守所在地及港口所在地相關(guān)管理規(guī)定，任何違反均由行為方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.勞動用工：雙方各自