房產(chǎn)權買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)權買賣協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修、毛坯等具體情況]，室內(nèi)設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買、繼承等具體情況]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，并保證該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該房產(chǎn)的所有權。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款。如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方應將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至資金監(jiān)管賬戶，待甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，由資金監(jiān)管賬戶將尾款支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應符合以下交付條件：房屋主體結構質量經(jīng)檢驗合格，無明顯質量問題。室內(nèi)設施齊全，能夠正常使用，如水電暢通、門窗完好等。該房產(chǎn)已辦理完畢水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，不存在欠費情況。甲方交付房產(chǎn)時，應向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權證書原件?！蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)交付清單，詳細列出室內(nèi)設施及物品的情況。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。如因政策調(diào)整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，無權要求返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（