房屋網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層，該房屋位于第層。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向為。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為，登記所有權(quán)人為。二、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方履行本合同約定的義務。義務向乙方如實告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、租賃狀況等有關(guān)情況。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保該房屋不存在任何欠費情況。交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔保修責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該房屋的所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求甲方履行本合同約定的義務。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)或貸款金額不足以支付購房款余款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在年月日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，不存在任何欠費情況。3.交付手續(xù)甲方應在房屋交付前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课莸幕厩闆r、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等特殊情況導致辦理時間延遲的，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、土地出讓金等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（