房子代理合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋委托代理相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的代理服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面情況、門窗樣式等]3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方代理房屋的出租/出售事宜。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的潛在客戶，向客戶介紹房屋情況，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃/買賣條款。2.乙方負(fù)責(zé)起草、審核與房屋租賃/買賣相關(guān)的合同文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。3.在房屋租賃/買賣過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與承租方/購買方簽訂租賃合同/買賣合同，協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（如涉及）。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋代理過程中的進(jìn)展情況，包括潛在客戶的信息、洽談情況及合同簽訂意向等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的客戶信息及合同條款有最終決定權(quán)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、內(nèi)部狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理房屋代理相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施促進(jìn)房屋的出租/出售，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，并盡最大努力促成房屋的出租/出售交易。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。對(duì)在代理過程中知悉的甲方及潛在客戶的信息予以保密，不得利用該信息謀取私利或損害甲方及客戶的利益。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理房屋代理過程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保交易的合法性和安全性。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋代理過程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況，如潛在客戶的反饋、合同談判的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。在與承租方/購買方洽談過程中，如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方成功促成房屋出租交易，甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方成功促成房屋出售交易，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.若房屋出租成功，在甲方與承租方簽訂租賃合同且承租方支付首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。2.若房屋出售成功，在甲方與購買方簽訂買賣合同且購買方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出租/出售交易完成之日止。若在合同期限內(nèi)未能完成房屋出租/出售交易，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出租/出售交易未能成功或給甲方造成損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。3.若乙方違反本合同約定，擅自提高代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方擅自變更或解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等