房產(chǎn)解除合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《房屋買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，配備有[列舉主要家電家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失（如有）。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供解除合同所需的相關(guān)文件和資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容以及與解除合同相關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、解除合同的原因及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[簽訂購房合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)房屋管理部門辦理合同解除備案手續(xù)。四、款項(xiàng)退還及支付1.乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還給乙方。退款方式為[具體銀行賬號(hào)及開戶行名稱]。2.如因該房產(chǎn)交易乙方已向第三方支付了其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），且該費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體銀行賬號(hào)及開戶行名稱]。3.甲方退還乙方購房款時(shí)，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購房款金額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。五、房產(chǎn)交接1.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。2.乙方應(yīng)將該房產(chǎn)騰空，并將房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品一并交付給甲方。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行房產(chǎn)交接，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽