合同編號:

合同編號:

［填寫甲方］

與

［填寫乙方］

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)委托合同

［填寫簽約時間］一年—月一日

［填寫簽約地點(diǎn)］______________

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)委托合同

甲方：（注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）

甲方：（注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）

注冊地址：（注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）郵編：

通訊地址：（注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn)）郵編：

通訊地址：（注:一以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn)）------------

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：電話：

聯(lián)系人:-----------------------------------------電話：

電子郵箱：傳真：

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------^T-

乙方：（注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）

乙方L（.注：_須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單■住全稱）■

注冊地址：（注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）郵編：

通訊地址：（注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn)）郵編：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：電話：

電子郵箱：傳真：

甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī),

就乙方為甲方提供消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)及年度檢測事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共

同遵守。

甲乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī),

?格。為甲方提供消防-系統(tǒng)■維修保養(yǎng)服務(wù)■及■隼層檢測事宜達(dá)成一致T■訐本合洞一頭資共同

第一條委托范圍

甲方將其提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域（以下統(tǒng)稱“小區(qū)”）建筑面

積nf,包含的消防系統(tǒng)及終端元件維修保養(yǎng)，消防系統(tǒng)年檢

等工作委托給乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同約定提供上述服務(wù)。

.甲方將淇提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域（以4維稱，■小區(qū)二）_建黑面

積包含拘消際系統(tǒng)獲終端京告維修保養(yǎng)消.防一系凝年檢

等工作委托給乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同約定提供上述服務(wù)“

第二條委托期限

委托期限：年月日至年月日。

委托期限：年月日至年月日。

第三條委托服務(wù)內(nèi)容

1.消防報警設(shè)備系統(tǒng)（消防主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及節(jié)點(diǎn)控制器）、聯(lián)動設(shè)備系統(tǒng)（防排煙、防火

卷簾系統(tǒng)設(shè)備）、消防廣播報警設(shè)備、終端元件（手動報警器、煙感溫感探測器、噴淋頭）、

消防栓及消防泵控制系統(tǒng)、消防報警/聯(lián)動線路等的維修保養(yǎng)；消防系統(tǒng)軟件的測試及維護(hù)。

2.上述系統(tǒng)的季度及年度檢測,合同生效后一月內(nèi)消防年檢合格并取得消防相關(guān)

部門頒發(fā)的消防年檢合格證書。

2.上述系統(tǒng)的季度及年度檢測，合同生效后.個月內(nèi)消防年檢合格并取得消防相關(guān)

部門頒發(fā)的消防年檢合格證書。

3.相關(guān)技術(shù)咨詢及操作人員的技術(shù)培訓(xùn)。

第四條服務(wù)費(fèi)及付款方式

1.維修、保養(yǎng)、檢測總面積為，單價為。本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)總金額（價

稅合計）為人民幣元，大寫，其中不含稅價格為人民幣

元，大寫，增值稅為人民幣元，增值稅率為％。前述費(fèi)用是

甲方依據(jù)本合同所應(yīng)支付妁所有費(fèi)用。

1.維修、保笄、檢測總面積為，單價為二木合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)總金額（價

稅合計）為人民幣元，大寫，箕中不含稅價格為人民幣

元，大寫,增值稅為人民幣元，增值稅率為機(jī)前卷費(fèi)用是

2.本合同款項(xiàng)分三次進(jìn)行支付，在甲乙雙方簽訂合同后，甲方一個月內(nèi)向乙方支付3

服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：）。合同簽訂六個月后,甲方按照《維保工作

質(zhì)量評價表》（見附件）去除合同前六個月扣款后支付%服務(wù)費(fèi)人民幣（大

寫：）。合同簽訂日期結(jié)束前，甲方按照《維保工作質(zhì)量評價表》去除合同六到十二

月扣款后支付與服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：）。上述價款均為含稅價。

2.本合同款項(xiàng)分三次連行支時，.在甲乙雙?方簽訂合同后,甲方f今月.內(nèi)向乙方支付

服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：人合同答訂6個月后，甲方按照《維保工作

質(zhì)崖-評-價■表》-J見■附件”去除合同-前■/牟-月加款后支付—珞服務(wù)費(fèi)人民幣（大

寫”K合同簽訂日期結(jié)束前、甲方按照《維保工作質(zhì)量評價表》去除合同於到十二

月扣款后支付先服齊留人民幣元（大寫：上上述價款均為含稅價6

3.維保的消防設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時維修，在維保合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)

更換元件，元件包含煙感、溫感、混合探測器及手動報警器各個，噴淋頭個，超出

免費(fèi)更換元件數(shù)量部分及不在免費(fèi)范圍內(nèi)的設(shè)備、零件、材料，首先應(yīng)由乙方確定維修方案

并報價，經(jīng)甲方核價驗(yàn)收確認(rèn)后方可維修，維修設(shè)備、零件、材料的購買由乙方負(fù)責(zé)，甲方

承擔(dān)費(fèi)用。乙方維修完畢后，憑維修確認(rèn)單和合法有效的發(fā)票按次結(jié)算。乙方負(fù)責(zé)更換的設(shè)

備、零件、材料在相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)再次損壞的，維修或更渙產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

一—保的將除設(shè)■備決施也現(xiàn)塊彈*_乙方■應(yīng)我時維修，在維保合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更

換元件，元件包含煙感「整感「混合探測器及手動報警器各一個，噴淋頭一個，超出兔

費(fèi)更換元件數(shù)量部分及不在免費(fèi)范圍內(nèi)的設(shè)備、零件、材料，首先應(yīng)由乙方確定維修方案并

報價，經(jīng)甲方核價險收確認(rèn)后方可維修，維修設(shè)備、零件、材料的購買由乙方負(fù)責(zé)，甲方承

擔(dān)費(fèi)用u乙方維修完畢后，憑維修確認(rèn)單和合法有效的發(fā)票按次結(jié)算\乙方負(fù)責(zé)更換的設(shè)備、

零件、材料在相莊庭保期內(nèi)再次損壞的，維修或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)u

4.付款方式：支票或銀行轉(zhuǎn)賬。

4.付款方式：支票或銀行轉(zhuǎn)賬。

支票收款人：。

支票收款人：二

乙方銀行賬戶信息如下：

乙方銀行賬戶信息如下：

開戶單位：；

開戶單位：一L

開戶銀行：；

開戶銀行：一L

銀行賬號：。

銀行賬號：一L

若乙方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更前一個月以書面形式通知甲方；乙方未按前

述要求通知的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，甲方向原賬戶轉(zhuǎn)賬的仍發(fā)生付款效力。

若乙方銀行賬戶信息,發(fā)生變更,應(yīng)當(dāng)在變更前.二.個月以書面形式通知甲方：乙方未按前

述要求通知的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，甲方向原嫌戶傳賬的仍發(fā)生付款效力°

5.甲方付款前，乙方必須提供正式、合法、等額的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方

有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時,乙方不得因此而停止工作。如甲方具

備一般納稅人資格,乙方必須提供增值稅專用發(fā)票。如乙方向甲方提供的發(fā)票不符合本合同

約定或法律規(guī)定，因此紿甲方造成的一切損失由乙方承包（包括但不限于損害賠償、消除影

響等）。

5.甲方付款前，乙方必須提供正式、合法、等額的稅務(wù)發(fā)票u若乙方不提供發(fā)票，甲方

備一般納稅人資格,乙方必須提供增隹稅心用發(fā)W咚方向甲方提供的發(fā)票不符合本臺

同約定或法律規(guī)定，因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)（包括但不限于損害賠償、消除

第五條維保檢測要求及規(guī)范

1.乙方根據(jù)甲方消防系統(tǒng)規(guī)模及設(shè)備特點(diǎn)，擬定調(diào)配和派出以工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的維

修檢測小組，對系統(tǒng)進(jìn)行維修維護(hù)及檢測。

1.乙方根據(jù)甲方消防系統(tǒng)規(guī)模及設(shè)備特點(diǎn)，擬定調(diào)配和派出以工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的維修

檢測小組，對系統(tǒng)進(jìn)行維修維護(hù)及檢測U

2.維修保養(yǎng)檢測要求；

加維修保養(yǎng)檢測要求L

（1）消防報警設(shè)備系統(tǒng)（消防主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及節(jié)點(diǎn)控制器）：

（1）消防報警設(shè)備系統(tǒng)（消防主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及節(jié)點(diǎn)控制器）：

甲方提供消防主機(jī)高級設(shè)置權(quán)限，由乙方存檔備案，乙方工作人員不得擅自修改，違

者按違約處理。由火災(zāi)報警控制器、各消防聯(lián)動控制器、溫感煙感及煙溫混合探測器等組成。

維修保養(yǎng)檢測應(yīng)確保所有探測器性能良好，靈敏有效。

維修保券檢測應(yīng)確保所有探測器性能良好，靈敏有效°

報警控制器在有火情發(fā)生時應(yīng)能準(zhǔn)確地顯示火情的部位、時間和地點(diǎn)并將上述數(shù)據(jù)記錄

和打印。在系統(tǒng)發(fā)生部分故障的情況下須保證做到火警優(yōu)先，主備電自動切換有效。以上各

部分保證每月檢查測試一遍，并將測試記錄備份存檔。

報警控制器在有火情發(fā)生時應(yīng)能準(zhǔn)確地顯示火情的部位、時間和地點(diǎn)并將上述數(shù)據(jù)記錄

和打印U在系統(tǒng)發(fā)生部分故障的情況下須保證做到火警優(yōu)先,.主備電自動切換有效J以上各

部分保證每月檢查測試一遍，并將測試記錄備份存檔u

(2)聯(lián)動設(shè)備系統(tǒng)i防排煙、防火卷簾系統(tǒng)設(shè)備)：

(2)聯(lián)動設(shè)備系統(tǒng)［防排煙、防火卷簾系統(tǒng)設(shè)備卜

包括消防栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等去除非消防電源系統(tǒng)的聯(lián)動控制裝置每季

度檢查一次，并檢驗(yàn)返回信號是否正常，確保所有聯(lián)動控制部分靈活可靠，在火災(zāi)發(fā)生時

能起到相應(yīng)的保護(hù)作用。

包括消防栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等去除非消防電源系統(tǒng)的聯(lián)動控制裝置每季

越到相應(yīng)的保護(hù)作用"

(3)消防廣播報警設(shè)備：

(3)消防廣播報警設(shè)備：

本系統(tǒng)為火災(zāi)時引導(dǎo)人員疏散的廣播系統(tǒng)和撲滅火災(zāi)的指揮廣播系統(tǒng)，其作用十分重

要，每季度對音頻放大系統(tǒng)進(jìn)行一次滿負(fù)荷實(shí)際運(yùn)行，并逐一檢查揚(yáng)聲器工作情況，對失

真超標(biāo)的揚(yáng)聲器及時進(jìn)行更換。

一系統(tǒng)為火災(zāi)時引導(dǎo)人員疏散的廣播系統(tǒng)和撲滅火災(zāi)的指揮廣播系統(tǒng)，其作用十分重

要，每季度對音頻放大系筑進(jìn)行一次滿負(fù)荷實(shí)際運(yùn)行，關(guān)逐一檢查揚(yáng)聲器工作情況，對失真

(4)終端元件(手動報警器、煙感溫感探測器、噴淋頭、消防對講電話)：

(4)終端元件(手4報警器、煙感溫感探測播、噴淋頭、消防對講電話)：

煙感溫感探測器、手動報警器、噴淋頭、消防對講電話等終端元件每季度全面排查一次,

應(yīng)確保緊急情況下相應(yīng)元件設(shè)施有效可用，故障及時維修更換，敏感元件需定期清理擦拭。

煙感溫感探測器、手動報警器、噴淋頭、消防對講電話等終端元件每季度仝面排查一次,

應(yīng)確保緊急情況下相應(yīng)元件設(shè)施有效可用，故障及時維修更換，敏感元件需定期清理擦拭,

(5)消防栓及消防泵控制系統(tǒng)：

一一)_白防檜及消防泵控制系統(tǒng)L

消防泵房內(nèi)，噴淋系統(tǒng)泵和消防栓泵應(yīng)至少每周切換手動模式點(diǎn)動開啟一次,以確保

泵體運(yùn)行正常。系統(tǒng)控制器至終端定期檢查保養(yǎng)，確?；鹎闀r后用無礙。

消防泵房內(nèi),噴淋系統(tǒng)泵和消防松泵應(yīng)至少每周切換手動模式點(diǎn)動開啟一次,以確保泵

體運(yùn)行正常。系統(tǒng)控制器至終端定期檢查保養(yǎng)，確?；鸾钑r啟用無礙u

(6)消防報警/聯(lián)動線路等的維修保養(yǎng)：

(6)消防報警/聯(lián)動線路等的維修保養(yǎng)：

在不影響正常秩序的情況下，對報警聯(lián)動的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動測試，對無法聯(lián)動的設(shè)施

設(shè)備進(jìn)行排查更換，確保正常的使用。

(7)消防系統(tǒng)軟件的測試及維護(hù)：

(7)消防系統(tǒng)軟件的測試及維攔一

消防主機(jī)等系統(tǒng)的軟件功能的測試和維護(hù)工作，確保其使用正常。并每季度至少一次對

消防監(jiān)控室操作員的相關(guān)軟件培訓(xùn)L包括操作規(guī)程及使用注意事項(xiàng)等，使消防監(jiān)控操作人

員的能夠順利使用。

消防主機(jī)等系統(tǒng)的軟件功能的■測謊和維護(hù)工作丁確保其便用正?！悴⒚考径戎辽僖淮螌?/p>

消防監(jiān)控室操作員的相關(guān)軟件培訓(xùn)，包括操作規(guī)程及使月注意事項(xiàng)籌，使消防監(jiān)控操作人員

的轉(zhuǎn)夠順利使用°

(8)日常維修工作：

(8)日常維修工作：

排除消防自動報警系統(tǒng)日常運(yùn)行中出現(xiàn)的各種故障。

3.嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定及有關(guān)規(guī)范，提供專業(yè)的維修保券檢測技術(shù)服務(wù)。需要參照執(zhí)行的

有關(guān)規(guī)范，包括但不限于：

3平■格執(zhí)存國家規(guī)定及有關(guān)班范l提供專業(yè)的維修保養(yǎng)檜測技術(shù)服務(wù)°需要參照執(zhí)行的

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》CB50116-98

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50166-92

《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503-2004

《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》GB16806-2006

《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》GB4717-2005

以上規(guī)范已頒發(fā)新版本的，按最新版本執(zhí)行。

第六條雙方的陳述和保證

甲乙雙方在此鄭重承諾與保證:

1.雙方均為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，或本合同的簽署已經(jīng)過其各自有權(quán)機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)（如

需），有對外簽署合同，并承擔(dān)法律賦予的責(zé)任和義務(wù)的權(quán)力。

1.雙方均為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，或本合同的簽署已經(jīng)過其各自有權(quán)機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)（如

需），有對外簽署合同，笄承擔(dān)法律賦予的責(zé)任和義務(wù)的權(quán)力U

2.本合同簽署時，雙方所持有的與經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的證照及資質(zhì)文件均在有效期限內(nèi)且

合法有效，不存在被工商行政管理部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他權(quán)力部門處罰、吊銷的情況。

合法有效，不存在破工商行政管理部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)或其池權(quán)力部門處號、吊銷的情況，

3.雙方財務(wù)狀況良好、有能力及技術(shù)條件承擔(dān)本協(xié)議中所賦予的事項(xiàng)和責(zé)任。乙方已取

得甲方就本協(xié)議委托事項(xiàng)所應(yīng)有的政府主管部門頒發(fā)的資質(zhì)和許可文件，有能力完成甲方

的委托事項(xiàng)。

得甲方就本協(xié)議委托事項(xiàng)所應(yīng)有的政府主管部門頒發(fā)的夯質(zhì)和許可文件，有轉(zhuǎn)力完成甲方的

委托事項(xiàng)―

4.如因一方披露不實(shí)而紿合同其他任何一方造成無論經(jīng)濟(jì)上或聲譽(yù)上的損失或損害的，

造成損害一方應(yīng)向受損害方進(jìn)行賠償。

4.如因一方披露不實(shí)而給合同其他任何一方造成無論經(jīng)濟(jì)上或聲譽(yù)上的損失或損害的，

造成損害一方應(yīng)向受損害方進(jìn)行賠償。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在合同執(zhí)行期間為乙方提供方便的工作條件，如全部消防圖紙及有關(guān)設(shè)備的

材料，使維修保養(yǎng)檢測工作順利進(jìn)行。

].甲方應(yīng)在合同執(zhí)行期間為乙方提供方便的工作條，牛，如仝部消防圖紙及有關(guān)設(shè)備的材

料，使維修保養(yǎng)檢測工作順利進(jìn)行U

2.為使維保檢測工作順利進(jìn)行，甲方應(yīng)指定防火及難保專職負(fù)責(zé)人。和乙方保持聯(lián)系。

--使維保檢-測工件I頓利進(jìn)行,甲方應(yīng)指定防h及維保-專職奐責(zé)人。和乙方保持聯(lián)系B

3.甲方應(yīng)在消防系統(tǒng)運(yùn)行期間，保證報警主機(jī)處于完好的常開狀態(tài)，并及時填寫相應(yīng)

故障或警報記錄作為維修和事故檢查的原始記錄憑證。甲方人員發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方人員,

乙方維修人員認(rèn)真檢查記錄內(nèi)容和時間，維修后甲方值班人員符字確認(rèn)，記錄由甲方公司

保存在維保檔案中。

3.甲m?-應(yīng)-在消防系統(tǒng)運(yùn)行期間，保證報警主機(jī)處手完好的一常拜，伯卜并浜睜填寫書在故

障或警報記錄作為維修和事故檢查的原始記錄憑證，甲方人員發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方人員，

乙方維修人員認(rèn)真檢查記錄內(nèi)容和時間，維修后甲方值虹人員簽字確認(rèn)，記錄由甲方公司保

存在維保檔案中U

4.按合同約定甲方向乙方按時支付維保費(fèi)。

5.甲方自行負(fù)責(zé)對上述項(xiàng)目的消防責(zé)任的有關(guān)保險事宜及費(fèi)用。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和約定的維保、檢測范圍進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢測，合同簽訂個

月內(nèi)消防年檢合格并取得消防相關(guān)部門頒發(fā)的消防年檢合格證書。

1.乙方按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和約定的維保、檢測范圍進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢測,合同簽訂_個

月內(nèi)消防年檢合格并取得消防相關(guān)部門頒發(fā)的消防年檢合格證書U

2.乙方按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和約定的維保、檢測范圍進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢測，確保消防系統(tǒng)運(yùn)

行正常，確保消防報警主機(jī)上火警、故障以及屏蔽的數(shù)量存在合理的范圍之內(nèi)，并符合消防

有關(guān)規(guī)定.乙方根據(jù)甲方易損耗配件總量數(shù)量預(yù)存作為應(yīng)急使用，因維修不當(dāng)或不及時

造成的相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

――較黑規(guī)■落標(biāo)庫和約定的-維保檜測■范圍進(jìn)行維修、-?！鲳B(yǎng)檢測丁確?！鱿礆⒔y(tǒng)■運(yùn)

行正常，確保消防報警主機(jī)上火警、故障以及屏蔽的數(shù)量存在合理的范圍之內(nèi)，并符合消防

有關(guān)規(guī)定“乙方根據(jù)甲方易損耗配件總量數(shù)量預(yù)存_作為應(yīng)急使用，因維修不當(dāng)或不及時

造成的相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)6

3.乙方對現(xiàn)有消防系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量維護(hù)保養(yǎng)及監(jiān)測，而對于不符合消防規(guī)范要求的原有

建設(shè)部分，此責(zé)任不在乙方，整改費(fèi)用另計。

設(shè)部分,.此責(zé)任不在乙方y(tǒng)整改費(fèi)用另計j

4.乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備情況購置一定比例的探測器、元件備品備件。當(dāng)有設(shè)備老化、損

壞不能使用需要更換時，確保及時更換。因不能及時更換備件，給甲方造成的損失，有乙方

承擔(dān)。如因甲方原因，相關(guān)設(shè)備自然老化、設(shè)備存在不可修復(fù)、不可抗力等原因?qū)е略O(shè)備供

貨延遲、中斷而致使乙方無法履行上述義務(wù)，乙方應(yīng)予以免責(zé)。

4.乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備情況購置一定比例的探測器、元件備品備件。當(dāng)有設(shè)備老化、損

壞不能使用需要更換時，確保及時更換。因不能及時更換備件，給甲方造成的損失，有乙方

承擔(dān)丁如國甲/原因k相關(guān)■設(shè)備自密卷化=設(shè)■備存在不可修復(fù)「不可抗力等原因?qū)е略O(shè)備供

來延遲、中斷而言提乙為無法履行上述義務(wù)，自先在年以免賽—

5.乙方在每次維修保養(yǎng)的工作中，填寫相關(guān)維修養(yǎng)修記錄及月檢記錄。且必須得到甲方

相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)。

5.乙方在每次維修保養(yǎng)的工作中，填寫相關(guān)維修笄護(hù)記錄及月檢記錄u且必須得到甲方

相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)U

6.維保的消防設(shè)施系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有甲方指定專人通知乙方，乙方維修完畢后通知

甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后.甲乙雙方在維修故障記錄表簽字確認(rèn)并由甲方保存在維保檔案中。

一般故障須在發(fā)出通知內(nèi)24小時完成，如未完成，每個故障點(diǎn)扣款100元，較大故障以甲

方對材料核價后，雙方確定時?間內(nèi)完成一如未完成,，每人故障點(diǎn)扣款300元,緊急故障甲方

通知乙方小時內(nèi)必須到場，否則一切損失由乙方全部承擔(dān)。

6.維保的消防設(shè)施系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有甲方指定專人通知乙方，乙方維修完畢后通知甲

方臉收，臉收合格后，甲乙雙方在維修故障記錄表簽字確認(rèn)并由甲方保存在維保檔案中“一

對材料核價后，雙方確定時間內(nèi)完成6如未完成，每個故障點(diǎn)扣款300元6緊急■扶陣軍方通

知乙方一小時內(nèi)必須到場，否則一切損失由乙方全部承擔(dān)。

7.合同生效后，乙方對該維保項(xiàng)目指定專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的維保和檢修任務(wù),

并書面通知甲方（人員更換時，補(bǔ)充更改通知）

7.合同生效后，乙方對該維保項(xiàng)目指定專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的維保和檢修任務(wù),并

書面通知甲方（人員更換時，補(bǔ)充更改通知）

8.乙方負(fù)責(zé)配合甲方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的日常檢查與溝通，由于乙方維護(hù)不當(dāng)，處理

不及時，造成政府相關(guān)部門處罰時，由乙方全部承擔(dān)。由丁甲方原囚造成政府相關(guān)部門處罰

時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門溝通。

8.乙方負(fù)責(zé)配合用方軍調(diào)政府相關(guān)部門的日常檢查與溝通，由于乙方維護(hù)不當(dāng)，處理不

及時，造成政府相關(guān)部門處罰時，由乙方仝部承擔(dān)u由于軍方原因造成政府相關(guān)部門處罰時,

乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門溝通°

9.乙方人員的行為紿甲方、業(yè)主、第三方造成損害的、由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方人員

的人身財產(chǎn)安全由乙方負(fù)責(zé)。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方中的任何一方無故單方終止履行本合同，應(yīng)按本合同總金額20%向另一方

支付違約金，同時賠償對方因此而遭受的其他損失。甲乙雙方中的任何一方未按本合同約定

履行相關(guān)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)坐。

1.甲乙雙方中的任何一方無故單方終止履行本合同，應(yīng)按本合同總金額20%向另一方支

付違約金，同時賠償對方因此而遭受的其他損失“甲乙雙方中的任何一方未按木合同約定履

行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。

2.如乙方在收到甲方提出整改要求后服務(wù)質(zhì)量仍未達(dá)到合同要求，乙方應(yīng)每天向甲方

支付總服務(wù)費(fèi)總額先作為違約金，直至乙方完成整改為止；如同一問題乙方經(jīng)甲方兩次

通知整改仍未達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)按照本合同第十一.2條約定解除合同。

2.如乙方在收到甲方提出整改要求后服務(wù)質(zhì)量仍來達(dá)到合同要求，乙方應(yīng)每天向甲方支

付總服務(wù)費(fèi)總額％作為違約金，直至乙方完成整改先止：如同一問題乙方經(jīng)甲方兩次通

知整改仍未達(dá)到合同要求妁，甲方有權(quán)按照本合同第十一.2條約定解除合同二

3.如乙方?jīng)]有做好本合同第三、五、八條規(guī)定的維修維護(hù)工作內(nèi)容的工作，所引起的問

題受到消防主管部門的處罰由乙方承擔(dān)，如出現(xiàn)非合同范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方

與消防主管部門協(xié)調(diào)，溝通后妥善解決。

?？?，系有#好本合同第三、五、八條規(guī)定的維修維護(hù)工作內(nèi)噌的工作，所引起的問

題受到消防主管部門的處罰由乙方承擔(dān)，如出現(xiàn)非合同范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)彘協(xié)助甲方與

消防主管-部■閂■協(xié)調(diào)，溝通后妥善翎決6

4.乙方按本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可從應(yīng)當(dāng)支付給乙方的

服務(wù)費(fèi)中扣除。

4.乙方按本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可從應(yīng)當(dāng)支付給乙方的服

務(wù)費(fèi)中扣除U

第十條保密

1.一方應(yīng)對本合同及其附件內(nèi)容、本合同履行過程中所掌握的另一方的人事、財務(wù)、合

作機(jī)構(gòu)信息予以保密，該保密義務(wù)不因本合同的終止、解除、無效等而失去效力。在未事先

征得另一方書面同意的情況下，任何一方不得以任何形式包括但不限于使用、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、傳送、收藏或向第三方披露此類信息。

1.一方應(yīng)對本合同及其附件內(nèi)容、木合同履行過程中所掌握的另一方的人事、財務(wù)、合

作機(jī)構(gòu)信息予以保密，該課密義務(wù)不因木合同的終止、解除、無效等而失去效力°在未事先

征得另一方書面同意的情況下，任何一方不得以任何形式包括但不限于使用、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、傳送「收藏或響-第一浜露此類信■息L

2.甲、乙任何一方因違反本條約定造成另一方或第三方損失的，違約一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任。

2.甲、乙任何一方因違反本條約-定造成鼻—或第一?賽失?的/違紈7?-應(yīng)■承擔(dān)脂償費(fèi)

—

第十一條合同終止和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，雙方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)期間結(jié)算費(fèi)用。

一甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，雙方應(yīng)按實(shí)斥服務(wù)期間結(jié)算費(fèi)用二

2.如遇下列事項(xiàng)，甲方可隨時發(fā)出書面通知終止和解除本合同，乙方應(yīng)按本合同支付

違約金并賠償因此給甲方造成的損失：

2.如遇下列事項(xiàng)，甲方可隨時發(fā)出書面通知終止和解除本合同，乙方應(yīng)按本合同支.付違

約金并賠償因此給甲方造成的損失：

（1）乙方明確表示或?qū)嶋H行為表明拒絕履行本合卮義務(wù)的；

（2）乙方及乙方維修檢測人員不符合國家規(guī)定資質(zhì)的；

（3）乙方破產(chǎn)或通過清算決議，指定了接管人或經(jīng)理人；

（4）乙方提供的服先未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面提出整改要求，累計整改兩

次仍不達(dá)標(biāo)；

次仍不達(dá)標(biāo)；

（5）乙方工作人員發(fā)生刑事案件或發(fā)生重大事故對甲方造成惡劣影響的；

（6）乙方將本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（7）小區(qū)業(yè)主投訴乙方及其工作人員達(dá)5次及以上的。

3.合同有效期內(nèi)，如因小區(qū)業(yè)委會反對、小區(qū)更換物業(yè)公司、上級單位或行政主管部門

原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方按實(shí)際服務(wù)時間結(jié)算。

3.合同有效期內(nèi)，如因小區(qū)業(yè)委會反對、小區(qū)更換物業(yè)公司、上級單位或行政主管部門

原因?qū)е卤竞贤瑹o法維績履行的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方按實(shí)際服務(wù)時間結(jié)算S

第十一條合同的延續(xù)與終止

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同期限屆滿前30日洽談續(xù)簽合同事宜，如未續(xù)簽本合同，本合同

到期自動終止。

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同期限屆滿前30日洽談續(xù)卷哈同事宜，如未續(xù)簽本合同，本合同

2.甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同。如需在本合同有效期屆滿之前終止合同，須提前

30日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知,而無須給對方任何補(bǔ)償；否則違約方須承擔(dān)由違約

造成的一切損失。

2.甲乙雙方杓有權(quán)提前終止木合同。如需在木合同有效期屆滿之前終止合同,須提前

30日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知，而無須給對方任何補(bǔ)償：否則違狗方須承擔(dān)由違約

造成的一切損失6

3.本合同終止時，乙方須于合同終止日起三天內(nèi)將乙方所有人員遷離甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)

域，并將甲方提供服裝、設(shè)備、用具與材料還給甲方。上上述設(shè)備、用具有任何損毀，乙方

必須照價賠償（正常耗損余外）。

3.本合同終點(diǎn)時y乙為須手合同終止目起三-天內(nèi)將乙.蘇所.有人縣人離甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)

域，并將甲方提供服裝、設(shè)備、用具與材料還給甲方“如上述設(shè)備、用具有任何損毀，乙方

必須照價賠償（正常耗損余外人

第十二條條文的獨(dú)立性

合同的終止和解除，不影響合同中關(guān)于爭議解決及保密條款的效力。

第十三條條文的可分性

若本合同的某一條款不可執(zhí)行或無效或不符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方應(yīng)本著合同

目的和意圖，協(xié)商一致予以解決。即使雙方就該條款未達(dá)成共識，也不會影響?合同其他條款

的效力和執(zhí)行。

若木合同的某一條款不可執(zhí)行或無效或不符合法律去規(guī)的規(guī)定，合同雙方應(yīng)木著合同目

的和意圖，協(xié)商一致予以解決u即使雙方就該條款未達(dá)成共識，也不會影響合同其他條款的

效力和執(zhí)行U

第十四條非棄權(quán)條款

一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對該權(quán)利和/或

救濟(jì)的棄權(quán)，對此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對任何其它部分的行使。

一方對本合同中任何條款的棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成

對該條款關(guān)于任何其它事件或情況的棄權(quán)，無論這種事件或情況發(fā)生在過去、現(xiàn)在或?qū)怼?/p>

一方延遲或未能行使其在木合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對該權(quán)利和/或

救濟(jì)的棄權(quán)，對此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對任何其它部分的行使b

一方對本合同中任何條款妁棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成對

該條款?關(guān)?何?其它事■件或?情-昆的棄權(quán)，~~無論■■這種事件或-情-1見發(fā)生在過去、~~現(xiàn)在或?qū)?—

第十五條不可抗力

一方受不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力影響不能履行本合同的，應(yīng)于不可抗

力發(fā)生后及時書面通知另一方并提供相關(guān)證據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定部

分或者全部免除合同責(zé)任。

■■方受不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力影響不能履行本合同的，應(yīng)于不可抗

力發(fā)生后及時書而通知另一方并提供相關(guān)證據(jù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的彩響，協(xié)商確定部分

或者全部免除合同責(zé)任「

第十六條通知

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，各方送達(dá)地址

及聯(lián)系人信息以本合同首部載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲乙雙方因履行本合司或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，名方送達(dá)地址及

聯(lián)系人信息以本合同首部載明的內(nèi)容為準(zhǔn)°

第十七條爭議解決

在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，雙方同意向甲方住所地人民法院起訴。

第十八條其他

1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日超生效。

2.本合同未盡事宜,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂均以書面形式進(jìn)

行,經(jīng)雙方簽署后方為有效。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具

有同等法律效力。

2.木合同未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議°對本合同的任何補(bǔ)充或修訂均以書以形式進(jìn)

行，經(jīng)雙方筌署后方為有效u