房產(chǎn)合同簽署協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)合同簽署協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]，以及其他附屬設施（如有），如[列舉附屬設施]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)交付前，負責保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息，并對房產(chǎn)狀況進行查驗。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項，付款方式及時間如下：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。對甲方提供的房產(chǎn)信息進行合理審查，并在簽訂本協(xié)議前對房產(chǎn)狀況進行實地查驗，確認房產(chǎn)符合其購買意愿。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。三、付款方式及時間1.定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還乙方定金。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。3.剩余款項支付乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合約定標準）交付，附屬設施應正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應注明房產(chǎn)交付的時間、狀況、相關資料交付情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照相關部門要求及時提供個人資料及相關文件，并配合甲方完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用房產(chǎn)，甲方應負責解決糾紛或問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方可自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額?[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任