南寧購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于南寧市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于南寧市[具體城區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房屋坐落于第[具體樓層]層[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，其他配套設(shè)施按規(guī)劃要求已建成并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家及南寧市的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并承擔(dān)房屋交付前的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及南寧市的相關(guān)規(guī)定，履行與房屋有關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。6.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并在接收房屋后按照規(guī)定使用房屋。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及南寧市的相關(guān)規(guī)定，履行與房屋有關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。5.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已付購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明，如房屋