辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方已與原房東簽訂了辦公室租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的辦公室部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租辦公室位置：位于[具體地址]的[樓層及房間號(hào)]辦公室，建筑面積為[X]平方米。該辦公室內(nèi)部設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。2.轉(zhuǎn)租期限：自本協(xié)議生效之日起至[原租賃合同截止日期]止。若原房東與甲方的租賃合同提前終止或變更，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)提前終止或變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)提前通知乙方。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號(hào)：甲方指定的銀行賬號(hào)為，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至該賬號(hào)。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租辦公室及內(nèi)部設(shè)施。在原房東同意的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)租辦公室進(jìn)行必要的修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方出示與原房東簽訂的租賃合同副本。保證轉(zhuǎn)租辦公室及內(nèi)部設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)通知義務(wù)，如原租賃合同的變更、終止等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租辦公室及內(nèi)部設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與辦公室使用相關(guān)的問(wèn)題，如設(shè)施維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租辦公室及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及原房東書(shū)面許可后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持辦公室的整潔衛(wèi)生，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將轉(zhuǎn)租辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按時(shí)將辦公室及內(nèi)部設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空辦公室交還甲方。2.若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將轉(zhuǎn)租辦公室再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空辦公室交還甲方。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3