出庫出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定標的物可供出租，乙方有意承租該標的物用于自身經(jīng)營或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情甲方出租給乙方的標的物為位于[具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”），倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備完善的消防設(shè)施及排水系統(tǒng)。倉庫周邊交通便利，緊鄰[主要交通干道名稱]，方便貨物的運輸與裝卸。2.配套設(shè)施該倉庫配備有[列舉配套設(shè)施，如貨架、裝卸設(shè)備等]，乙方可在租賃期間合理使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)承擔妥善保管及合理維護的責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付時間若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當季租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、妥善保管標的物、遵守倉庫管理規(guī)定等。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還標的物且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或倉庫管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的標的物，并保證標的物及配套設(shè)施的正常使用功能。負責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物進出庫登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用標的物及配套設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對標的物進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施無償歸甲方所有。負責(zé)對租賃標的物及乙方自行添置的設(shè)備、貨物等進行妥善保管，承擔保管期間的一切風(fēng)險和責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致標的物或甲方其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全防范工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按時交還租賃標的物，并保證標的物及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、倉庫使用與管理1.乙方應(yīng)遵守倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定及甲方制定的倉庫管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)合理安排貨物的進出庫時間和順序，不得影響倉庫的正常運營秩序。貨物進出庫時，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)貨物的裝卸、搬運工作，并承擔相應(yīng)的費用。在裝卸、搬運過程中，應(yīng)注意保護倉庫及周邊環(huán)境，不得損壞倉庫設(shè)施及其他公共財物。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好倉庫內(nèi)貨物的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防通道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，確保倉庫在租賃期間的財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險、貨物倉儲保險等相關(guān)保險，以保障乙方在租賃期間貨物的安全。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致乙方貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔全部損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或保證金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)交還租賃標的物，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如乙方未按照本合同約定的用途使用標的物或違反倉庫管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)交還租賃標的物，并承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何