出兌店鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的店鋪出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：主要用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目]。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下[詳細描述店內(nèi)裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施清單及狀況等]。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定，店鋪出兌總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作店鋪出兌款。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款日期]前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店鋪出兌款項。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對出兌店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在出兌店鋪交付前，負責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品（如有需要清理的物品），保持店鋪交付時的現(xiàn)狀（除本合同另有約定的裝修、設(shè)備設(shè)施等）。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該店鋪另行出兌或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在店鋪上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部出兌款項并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)占有、使用和經(jīng)營該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出兌總價的[X%]向甲方支付違約金。按照店鋪的現(xiàn)狀及本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及經(jīng)營范圍。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害建筑物的安全及整體結(jié)構(gòu)形象。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況告知甲方。負責(zé)店鋪經(jīng)營期間的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有費用。在店鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。在本合同期滿或提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持本合同簽訂時接收店鋪時的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。如乙方對店鋪進行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意拆除的裝修及設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或要求乙方按照市場評估價值給予甲方相應(yīng)補償。四、店鋪交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將店鋪交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付店鋪時，向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等，并與乙方共同對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行現(xiàn)場清點和確認，形成書面交付清單。交付清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、證照及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更、登記等手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用按照本合同第三條第（一）款第4項約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時向甲方提供辦理證照變更、登記等手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第三條第（一）款第1項、第2項、第5項約定，應(yīng)向乙方支付出兌總價的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本合同第三條第（二）款第1項、第2項、第3項、第4項、第5項約定，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出兌總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式