幾兄弟拆房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方幾兄弟共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，一致同意對該房屋進行拆除，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前房屋主體結構基本完好，但部分墻體、屋頂?shù)却嬖诓煌潭鹊膿p壞，門窗也有一定程度的老化。房屋內部裝修較為簡單，包括地面鋪設[地面材料]、墻面為[墻面裝飾材料]、天花板為[天花板裝飾材料]等。房屋周邊附屬設施包括[附屬設施詳細描述，如圍墻、水井、簡易棚子等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體建筑以及所有附屬設施。乙方需按照甲方要求，將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點，并保證拆除現(xiàn)場的整潔。二．權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆房工作進度及質量，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆房作業(yè)。有權對拆房過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，并要求乙方及時整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料，確保乙方對拆房工作的合法性和可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費用。在拆房過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致拆房工作受阻或出現(xiàn)額外費用，有權要求甲方承擔相應責任并支付額外費用。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括施工安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并經(jīng)甲方書面認可后實施。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行拆房作業(yè)，確保拆房工作安全、有序進行，不得對周邊環(huán)境、相鄰建筑物等造成損害。在拆房過程中，妥善保管和處理房屋內的物品及設施設備，對于甲方要求保留的物品，應按照甲方要求進行妥善保管和交接；對于不需要保留的物品，應按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。負責拆除房屋及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點。在清理過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆房工作完成后，負責對拆除現(xiàn)場進行平整和恢復，使其達到甲方要求的狀態(tài)。在拆房過程中，如發(fā)生安全事故或其他意外事件，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。三、拆房費用及支付方式1.拆房費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除房屋及附屬設施、清理建筑垃圾、平整拆除現(xiàn)場等所有費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將所有建筑垃圾清理完畢，拆除現(xiàn)場平整恢復達到甲方要求，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方拆房工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方拆房工作不符合本協(xié)議約定的質量標準或未按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行作業(yè)，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致安全事故或其他意外事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲