房屋轉贈合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產轉贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋轉贈合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]，房產證號為[具體證號]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等，具體明細如下：裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面材質、地面材質、門窗樣式等]家具：[列舉主要家具名稱及數量，如沙發(fā)[X]套、床[X]張等]家電：[列舉主要家電品牌及型號，如冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋及附屬設施無償贈與乙方，乙方明確表示接受該贈與。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)前，甲方有權撤銷贈與，但需提前通知乙方并取得乙方同意。若因甲方撤銷贈與給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與財產的權利轉移之前，甲方有權依照法律規(guī)定撤銷贈與。有權要求乙方按照本合同約定協助辦理相關手續(xù)。2.義務保證對贈與的房屋及附屬設施擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在房屋交付前，負責保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施。向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務，協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋及附屬設施進行合理使用和處分。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈內容。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等。在房屋交付后，負責對房屋及附屬設施進行合理維護和保養(yǎng)，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在本合同生效后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為[自行交付/公證交付等]，交付時雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀態(tài)。2.房屋交付前，房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同生效后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行贈與義務，如拒絕協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、擅自撤銷贈與等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，甲方應繼續(xù)履行贈與義務，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋所支付的款項、裝修費用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或擅自變更受贈內容，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，乙方應按照甲方要求繼續(xù)履行協助義務，辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因乙方違約導致房屋無法及時過戶而產生的經濟損失等。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍以實際損失為準。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。