共房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該共有房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)證號：[具體證號]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]二、雙方對房產(chǎn)的出資情況及份額約定1.甲方于[出資時間1]出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%。具體出資方式為[如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，并注明支付憑證信息]。2.乙方于[出資時間2]出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%。具體出資方式為[如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，并注明支付憑證信息]。雙方確認，上述出資情況及份額約定是基于雙方對該房產(chǎn)購買及后續(xù)維護等方面的貢獻綜合考量后確定的，雙方均認可該份額劃分。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房產(chǎn)進行分割：[具體分割方式，例如：將該房產(chǎn)劃分為兩個部分，其中一部分歸甲方所有，位于[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米；另一部分歸乙方所有，位于[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米?；蛘呙枋鰹榘凑諛菍?、房間等進行具體劃分]四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定取得分割后歸其所有的房產(chǎn)部分，并依法享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將歸其所有部分的房產(chǎn)產(chǎn)權登記至甲方名下。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應承擔分割后歸其所有房產(chǎn)部分的相關稅費及其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。甲方在使用其所有的房產(chǎn)部分時，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得分割后歸其所有的房產(chǎn)部分，并依法享有該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將歸其所有部分的房產(chǎn)產(chǎn)權登記至乙方名下。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應承擔分割后歸其所有房產(chǎn)部分的相關稅費及其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。乙方在使用其所有的房產(chǎn)部分時，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應積極協(xié)商解決方案，并根據(jù)實際情況順延辦理時間，但雙方均應采取合理措施盡快完成產(chǎn)權變更登記。3.因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關于違約責任的約定向對方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付相關費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付相關費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分分割后的房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構留存一份，具有同等法律效力