共用墻體合同范本甲方（墻體使用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（墻體所屬方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體使用目的]需要使用乙方所有的共用墻體，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用乙方共用墻體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.共用墻體位置乙方所有的共用墻體位于[詳細地址]，該墻體為[建筑物名稱]的[具體墻體位置描述，如某樓層某單元的東側(cè)墻體等]。2.墻體現(xiàn)狀該共用墻體目前狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，能夠滿足甲方在本合同約定范圍內(nèi)的使用需求。墻體材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，厚度為[具體厚度數(shù)值]厘米。3.使用方式及范圍甲方有權(quán)在乙方共用墻體上進行[具體使用方式，如懸掛廣告牌、安裝空調(diào)外機等]，使用范圍僅限于該墻體的[具體面積范圍或部位描述]。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自擴大使用范圍或改變使用方式。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和范圍使用乙方的共用墻體。在使用過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保使用行為的順利進行。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用共用墻體，不得擅自改變用途或進行超出約定范圍的使用。負責承擔因使用共用墻體而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于安裝、維護、拆除等費用（如有）。在使用共用墻體期間，應(yīng)妥善保護墻體，不得對墻體造成損壞。如因甲方原因?qū)е聣w損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。使用期限屆滿或本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時拆除在共用墻體上安裝的相關(guān)設(shè)施，并恢復墻體原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用共用墻體，不得擅自改變使用方式或擴大使用范圍。在甲方使用共用墻體過程中，有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)要求甲方在使用期限屆滿或本合同終止后，拆除相關(guān)設(shè)施并恢復墻體原狀。如因甲方使用行為導致墻體出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或消除隱患的責任。2.義務(wù)保證共用墻體的合法性及安全性，確保甲方能夠按照本合同約定正常使用。在甲方使用共用墻體期間，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供墻體相關(guān)資料、允許甲方進入墻體附近區(qū)域進行安裝等。不得擅自干涉甲方在本合同約定范圍內(nèi)的正常使用行為，但有權(quán)對甲方的使用行為進行合理監(jiān)督。三、使用期限1.本合同約定的甲方使用乙方共用墻體的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月/年。2.使用期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在屆滿前[X]天書面通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在期限屆滿后按時拆除相關(guān)設(shè)施并恢復墻體原狀。四、費用及支付方式1.費用甲方應(yīng)向乙方支付墻體使用費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包含甲方在使用期限內(nèi)對共用墻體的全部使用費用，乙方不再另行收取其他費用（如有特殊約定除外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向乙方支付墻體使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元；剩余費用應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如使用期限開始后的第[X]個月等]支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的用途、方式或范圍使用共用墻體，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，已支付的費用不予退還。2.若甲方未按照本合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在使用期限屆滿或本合同終止后，未按照乙方要求及時拆除相關(guān)設(shè)施并恢復墻體原狀，乙方有權(quán)自行拆除，拆除費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照墻體修復所需費用的[X]倍向乙方支付賠償金。4.若乙方違反本合同約定，擅自干涉甲方的正常使用行為或未提供必要的協(xié)助和配合，導致甲方無法正常使用共用墻體，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同費用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等