共同建屋合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下共同建屋合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃雙方共同商定房屋的設(shè)計(jì)方案，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體房型結(jié)構(gòu)、布局等以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。所有工程應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)雙方商定的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如支付款項(xiàng)、提供協(xié)助等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付給甲方。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.建設(shè)總款項(xiàng)本合同房屋建設(shè)總款項(xiàng)為人民幣[X]元。此款項(xiàng)為預(yù)估金額，最終以實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算為準(zhǔn)，但雙方同意結(jié)算金額不得超過本合同約定總金額的[X]%。如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆Y(jié)算金額超過約定總金額的[X]%，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元，作為預(yù)付款。預(yù)付款用于乙方購買房屋建設(shè)所需的前期材料和設(shè)備等。進(jìn)度款：在房屋建設(shè)基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在水電安裝工程、門窗安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：房屋建設(shè)全部完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因乙方原因提出工程變更，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因乙方變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋建設(shè)完成后，應(yīng)滿足國家關(guān)于房屋安全、使用功能等方面的要求。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。房屋建設(shè)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方增加工程費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供必要證明文件和資料等，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字